In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fluwijnberg 28 Roosendaal is

€ 1.379.000 - 1.602.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Fluwijnberg 28 4708 CA Roosendaal

415m²

820m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Fluwijnberg in Roosendaal ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Fluwijnberg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 415 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fluwijnberg. Als we naar het perceel kijken is dit 128.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Fluwijnberg 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 415 m2
  • Perceeloppervlakte 820 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fluwijnberg 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 820 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.379.000 – 1.602.000
Woningwaarde
+5.52%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34050
Hypotheeksom € 1490000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 849,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Fluwijnberg 28

De WOZ-waarde van Fluwijnberg 28 is 912.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 126.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluwijnberg en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fluwijnberg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
13 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 425.889
  • Woningwaarde jaartrend +3.9%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 4.3km - Treinstation
Oudenbosch 13.97km - Treinstation
Bergen op Zoom 15.53km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Wingerd 0.39km - School
Openbare Basisschool De Rietgoor 0.71km - School
Rooms Katholieke Basisschool Lavoor 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Fluwijnberg 28 4708 CA Roosendaal

415m²

820m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fluwijnberg 28 in Roosendaal ligt tussen de 1.379.000 en 1.602.000 euro. Deze waarde is 184.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluwijnberg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fluwijnberg 28? Bekijk het complete waarderapport.