4708 AR Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sportstraat in Roosendaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sportstraat 59 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 669 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sportstraat 59 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sportstraat 59 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Sportstraat 59 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sportstraat 59.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sportstraat 59 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 279.000
Sportstraat 37
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Hofstraat 42
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 365.000
Hulsdonkses. 82
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 325.000
Van Maerlan. 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 364.500
Mesdagstraat 18
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 335.000
Hulsdonkses. 98
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 389.500
Van Maerlan. 9
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 265.000
Kroevenlaan 68
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 229.500
Camphuysenl. 34
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 375.000
Spoorstraat 34
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Sportstraat 59 nu tussen € 395.000 en € 459.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sportstraat 59 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
