4708 AJ Roosendaal · Bijgewerkt op 8 september 2026
369 m² wonen · 508 m² perceel · Bouwjaar 1990 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 874.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vijfhuizenberg in Roosendaal ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Vijfhuizenberg 141-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 369 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 508 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Vijfhuizenberg 141-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Industriegebieden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Vijfhuizenberg 141-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Vijfhuizenberg 141-A is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfhuizenberg en 50.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vijfhuizenberg 141-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vijfhuizenberg 141-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 579.000
Eiberberg 11
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 895.000
Vijfhuizenb. 80-K
305 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Vijfhuizenb. 143
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 735.000
Distelberg 39
265 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 899.000
Vijfhuizenb. 80-M
276 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 589.000
Maïsberg 67
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Dubbelberg 8
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 895.000
Frambozenbe. 32
320 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 699.000
Imkerberg 38
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 599.000
Chaletberg 72
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vijfhuizenberg 141-A op € 874.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vijfhuizenberg 141-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)