Nog niet te koop

Susannadonk 47 4707 WR Roosendaal

Huispedia Woningwaarde € 289.000 - 320.000

Wonen 96 m²

Perceel 134 m²

Kamers 4

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Sfeervolle en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Langdonk – Roosendaal

Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, moderne keuken en volop potentie!
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze charmante hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Langdonk in Roosendaal precies wat u zoekt!
Deze woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort én een praktische indeling. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een energielabel D en beschikt over een moderne keuken (2017) en badkamer (2017).
Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door speelplekken en veel groen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond

U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een nette tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 8 groepen, een slimme meter en een Odido glasvezelaansluiting), evenals de aansluiting voor de wasmachine en een extra buitendeur naar de voorzijde van de woning.

Naast de bijkeuken bevindt zich het keurige toilet, voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. Aan de linkerzijde van het toilet leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde strekt de sfeervolle woonkamer zich uit. In de hal is daarnaast nog een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken (2017), uitgerust met een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is de keuken niet alleen stijlvol maar ook bijzonder functioneel.
De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling die diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. Gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling. Via een kunststof achterdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime ouderslaapkamer met kunststof kozijnen, dubbel glas, een inbouwkast en strak gestucte/geschilderde wanden.
• Slaapkamer 2 (achterzijde): momenteel in gebruik als thuiswerkplek, eveneens voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een zonnescherm – ideaal voor werk of studie.
• Slaapkamer 3 (achterzijde): sfeervolle babykamer met geschilderde en gestucte wanden, kunststof kozijnen en dubbel glas.

De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is modern en compleet afgewerkt met stijlvolle, volledig betegelde wanden. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een tweede toilet, een radiator en een nette douche/stoomcabine met ingebouwde bluetooth functie met speakers, wat zorgt voor dagelijks comfort en gebruiksgemak.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2015). Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte verrassend licht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor.

Buitenruimte

De achtertuin is volledig bestraat, met een heerlijke ligging op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of speelplek voor kinderen.

Ligging en omgeving

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Het winkelcentrum Lindenburg ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, drogist, bakker en diverse andere winkels. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn snel te bereiken.
De uitvalswegen A58 en A17 zorgen voor een goede verbinding met steden als Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Ook het gezellige stadscentrum van Roosendaal en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden
• Hoekwoning op ruim perceel
• Moderne keuken en badkamer (beide uit 2017)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels)
• Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
• Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer
• Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid
• Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer in directe omgeving
• Cv-ketel Intergas uit 2015
• Energielabel D

Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 289.000 - 320.000 Hypotheekadvies
Status Nog niet te koop
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Alle verkoopprijzen in de buurt

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2015
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 420 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL D 5350
Oppervlakte 134m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Susannadonk 47 in Roosendaal

Realistische woningwaarde jul 2025

€ 289.000 - 320.000

+7.8% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Susannadonk 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15,200

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 304000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Roosendaal

OZB

€ 212,- per jaar

Afvalheffing

€ 277,- per jaar

Rioolheffing

€ 339,- per jaar

Totaal per jaar

€ 828,-

Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Susannadonk 47

De WOZ-waarde van Susannadonk 47 is 228.000 euro. Dit getal is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Susannadonk en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Susannadonk 47.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 45,- per maand

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

45 Overboden

2 Onderboden

0 Op vraagprijs

Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie

Woningmarkt status Oververhit
Gemiddelde vraagprijs € 394.137
Woningwaarde jaartrend +1.3%
Gezinnen met kinderen 40%
Meer statistieken Buurt bekijken

Stations

Roosendaal 2.59km - Treinstation

Oudenbosch 10.26km - Treinstation

Etten-Leur 19.45km - Treinstation

Scholen

Protestants Christelijke School De Kroevendonk 0.4km - School

RK basisschool Het Talent 0.54km - School

Openbare Basisschool De Gezellehoek 0.67km - School

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Susannadonk 47.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Willem Elss. 7 Roosendaal

91%

93 m² -3 m²

159 m² +25 m²

hoekwoning

€ 345.000

€ 000.000

apr 2025

€ 000.000

Norbartlaan 15 Roosendaal

84%

98 m² +2 m²

99 m² -35 m²

hoekwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

mei 2025

€ 000.000

Laan van Be. 130 Roosendaal

84%

116 m² +20 m²

113 m² -21 m²

hoekwoning

€ 409.000

€ 000.000

apr 2025

€ 000.000

Prunuslaan 8 Roosendaal

81%

90 m² -6 m²

138 m² +4 m²

tussenwoning

€ 299.000

€ 000.000

mei 2025

€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Vergelijkbare woningen

Johan* uw makelaar

Susannadonk 17, Roosendaal

124 m² 166 m² perceel 6 kamers

€ 325.000 Laag in de markt

De Huizenbemiddelaar Breda - Zundert Makelaardij

Isabelladonk 11, Roosendaal

128 m² 174 m² perceel 5 kamers

€ 350.000 Redelijke vraagprijs

Mion Makelaars

Prunuslaan 26, Roosendaal

71 m² 154 m² perceel 4 kamers

€ 295.000 Hoog in de markt

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Susannadonk 47 in Roosendaal ligt tussen de 289.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Susannadonk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Susannadonk 47? Bekijk het complete waarderapport.