Huispedia
106 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
C

Buitenberg 58

106 m²
219 m²
5 kamers
C
4707 SX Roosendaal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.958/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 459K
Huispedia Woningwaarde
103 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Buitenberg 58 Roosendaal
Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning met een garage, een carport en een eigen oprit in de Tolberg?
Dan is dit een mooie kans.
Wonen in de "Tolberg" op een paar minuten fietsen van het centrum, dat is het beste van twee werelden. Het is 10 minuten fietsen naar het centrum en de woning is omringd door veel openbaar groen. Ook de A17 en A58 zijn op 5 ? 10 minuten afstand van de woning. U heeft ook toegang tot het openbaar vervoer, zoals een buslijn en het treinstation op 15 minuten fietsen met intercity verbinding. Verder zijn er scholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen enz. in de wijk Tolberg.
Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de garage en de woonkamer. Tevens vind je hier de meterkast en het luik naar de kruipruimte. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven.
Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de serre. De serre is voorzien van een zonnescherm, screens en glazen paneeldeuren. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.
In de woonkamer is ook een deur welke toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de hal onderaan de trapopgang is het toilet.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers.
Aan de voorzijde is de hoofslaapkamer. Op dit moment is er een doorgang gemaakt naar de 2e slaapkamer en wordt als kastenkamer gebruikt. Aan de achterzijde is kamer nummer drie.
De badkamer is betegeld en beschikt over een ruim ligbad, een wastafel, een dakraam met zonnewering en een 2e toilet.
2e verdieping:
Toegankelijk middels een vaste trap.
Op deze verdieping is er met aanpassingen een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Tevens is hier de stookruimte. Hier de opstelling van de CV installatie 2024 (huur).
De tuin:
In de tuin is een houten berging en een overkapping. Verder is er een zwembad aanwezig in de achtertuin.
De garage heeft een elektrische paneeldeur en is inpandig bereikbaar.
Voor de garage is een carport. Naast deze carport is er nog een oprit voor 2e auto.
Bijzonderheden:
- eigen oprit (2x);
- Garage;
- cv 2024 (huur) ;
- bouwjaar 1986;
- Serre met zonsverduistering en screens;
- begane grond heeft rolluiken;
- Energielabel C;
- mogelijkheid tot 4 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 459.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
103 m2
Balkon / terras
26 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 408.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.085/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambrozijnbe. 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Ambrozijnbe. 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 367.500
    Winnend bod
  • Buitenberg 6 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buitenberg 58

De WOZ-waarde van Buitenberg 58 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenberg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenberg 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Roosendaal 2.97 km · Treinstation
  • Oudenbosch 12.42 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitenberg 58 in Roosendaal ligt tussen de 408.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenberg. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenberg 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.