Van Lenneplaan 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Entree
Je komt binnen via een verzorgde, ruime hal die direct een nette en rustige indruk achterlaat. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, een apart toilet en de trap naar boven. Alles is strak afgewerkt, waardoor je direct voelt: dit huis is goed onderhouden.
Wonen & Koken
De woonkamer is royaal en biedt voldoende ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren. De donkere vloertegel met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in grijstinten met een lichtgrijs werkblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Door het grote raam en de open opstelling is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met airco – heerlijk tijdens warme zomernachten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval. De badkamer is modern met donkergrijze tegels, een groot bad met douchefunctie, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is keurig aangelegd en biedt volop sfeer en comfort. Onder de gezellige overkapping is plek voor een loungebank, of... een jacuzzi! Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven.
Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Roosendaal, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een zeer gewilde locatie.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 345.000
-
11-02-2026 · C&R MakelaarsUit de verkoop
-
15-01-2026 · C&R MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van de Woes. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Toussaintla. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Gezellelaan 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Lenneplaan 60 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lenneplaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 60.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Roosendaal 2.96 km · Treinstation
- Oudenbosch 11.63 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 18.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Lenneplaan 60 in Roosendaal ligt tussen de 372.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lenneplaan. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lenneplaan 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.