Toussaintlaan 52 4707 NB Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Je komt binnen in een super verzorgde hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en een apart toilet. Het glas-in-loodraampje in de voordeur geeft direct een charmante en warme eerste indruk.
Wonen & Koken
De woonkamer verrast meteen met haar ruimtelijkheid en strakke afwerking. De lichte kleuren en gestucte wanden zorgen voor een frisse Scandinavische sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich een heerlijke zithoek met veel lichtinval — dé plek om te ontspannen na een lange dag. In de grote inham is ruimte voor het plaatsen van een houtkachel, wat het geheel nóg gezelliger maakt. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt voor lange, gezellige diners. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om extra hoekjes te creëren, zoals een werkplek of speelhoek.
De open keuken is modern, ruim en van alle gemakken voorzien. Met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar is dit echt het hart van de woning, een plek waar koken en samenzijn samenkomen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is fris en volledig uitgevoerd in wit, met een heerlijk ligbad, een ruime wastafel met meubel en een aparte douche, een fijne plek om tot rust te komen. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor- of hobbyruimte. Ideaal voor thuiswerken of als extra logeerkamer.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en bovenal gezellig. Dankzij de slimme indeling zijn er verschillende fijne plekjes gecreëerd: een loungehoek voor lange zomeravonden en een overkapping met berging voor extra opslag. De praktische achterom maakt het geheel compleet.
Omgeving en Faciliteiten
De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Roosendaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt een moderne, lichte en warme sfeer met een Scandinavische touch. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning waar je zó in kunt trekken en genieten.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 494.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 489 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 7279
- Oppervlakte 153m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Toussaintlaan 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Toussaintlaan 52 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Toussaintlaan 52 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toussaintlaan en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Toussaintlaan 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Roosendaal 2.92 km · Treinstation
-
Oudenbosch 11.24 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.032
- Waardetrend afgelopen jaar +3.44%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Toussaintlaan 52 in Roosendaal ligt tussen de 425.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Toussaintlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toussaintlaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.