Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
D

Evelindeflat 32

73 m²
2 kamers
D
4707 EX Roosendaal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 3.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 299K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Evelindeflat 32, gelegen in een fijne, geliefde woonomgeving van Roosendaal. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt een heerlijke lichtinval, een verrassend ruim balkon en een fijne indeling die je alle ruimte geeft om er geheel jouw eigen plek van te maken. Met een royale slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keukenruimte heeft dit appartement alle potentie om jouw nieuwe thuis te worden. Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Via de nette hal – voorzien van granolwanden en een lichte vloer – stap je binnen in het appartement. Vanuit hier bereik je het betegelde toilet én de woonkamer. De eerste indruk? Licht, ruimte en mogelijkheden.
Wonen & Koken
De ruime woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartij en de mooie lichtinval. Via de woonkamer bereik je de eetkamer, perfect voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Vervolgens stap je zo het ruime balkon op: het ideale plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een moderne, eigentijdse keukeninrichting.
Slapen, Dromen & Douchen
De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en heeft, net als de rest van de woning, een fijne hoeveelheid daglicht. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine én droger.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het brede balkon biedt genoeg ruimte om buiten te genieten, of je nu kiest voor een zithoek, planten of een combinatie van beide. Daarnaast is er een separate inpandige berging: ideaal voor extra opslag of het stallen van spullen.
Omgeving & Faciliteiten
De Evelindeflat ligt in een rustige en groene omgeving, met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Roosendaal is snel bereikbaar. Een fijne locatie voor mensen die comfort, rust én gemak zoeken.
Sfeer & Doelgroep
Dit appartement heeft een lichte en vriendelijke sfeer en is ideaal voor starters, singles, stellen en iedereen die op zoek is naar een instapwoning met potentie, waar je stap voor stap je eigen stijl aan kunt geven.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 299.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
241 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 252 per maand

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 7161
ROOSENDAAL EN NISPEN D 7161

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 255.000
  2. 11-02-2026 · C&R Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 03-12-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 266.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.863/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Evelindeflat 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Evelindeflat 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Evelindeflat 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.116,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Evelindeflat 32

De WOZ-waarde van Evelindeflat 32 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Evelindeflat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Evelindeflat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 252,- /mnd
Kosten € 252 /mnd

Een beeld van Langdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Roosendaal 3.03 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.12 km · Treinstation
  • Etten-Leur 19.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Evelindeflat 32 in Roosendaal ligt tussen de 266.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Evelindeflat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Evelindeflat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.