Evelindeflat 61 4707 EX Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de ruime en verzorgde entree van het appartementencomplex kom je binnen. Hier heb je de keuze om met de trap of lift naar boven te gaan. Eenmaal in het appartement word je verwelkomd in een lange hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een apart toilet – wel zo prettig voor jou en je gasten.
Wonen & Koken
De woonkamer is ruim, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt de ruimte heerlijk open en fris aan. Bovendien biedt de indeling volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoeken te creëren, zoals een zithoek en een eetgedeelte.
De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van een donker keukenmeubel met een licht houten werkblad zorgt voor een eigentijdse look. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt een plezier wordt.
Slapen, Dromen & Douchen
Op dit moment beschikt de woning over één ruime slaapkamer en een aparte werkkamer. Deze werkkamer is echter eenvoudig om te toveren tot een volwaardige tweede slaapkamer – ideaal voor gasten, een gezin of een extra hobbyruimte. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De badkamer is modern en verzorgd, uitgevoerd met lichtgrijze tegels. Je vindt hier een wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het appartement beschikt over een net balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Geniet van het uitzicht en pak een momentje rust in de buitenlucht – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de zon.
Omgeving en Faciliteiten
De woning is gelegen in Roosendaal, een stad met een compleet aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles is binnen handbereik. Dit maakt het een comfortabele plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.
Sfeer en Doelgroep
De sfeer van de woning is modern, licht en praktisch. Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Ook thuiswerkers zullen zich hier direct thuis voelen dankzij de extra kamer.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 313.000 - 364.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 7161
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 7161
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Evelindeflat 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Evelindeflat 61 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Evelindeflat 61 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Evelindeflat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Evelindeflat 61.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Langdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Roosendaal 3.07 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.11 km · Treinstation
-
Etten-Leur 19.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.354
- Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Evelindeflat 61 in Roosendaal ligt tussen de 313.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Evelindeflat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Evelindeflat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.