4707 DT Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Klein Brabant in Roosendaal ligt deze unieke eengezinswoning. Klein Brabant 100 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 473 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Klein Brabant 100 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Groot Kroeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Klein Brabant 100 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Brabant en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Brabant 100.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klein Brabant 100 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 435.000
Klein Braba. 104
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 325.000
Van Maerlan. 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Van Maerlan. 28
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 389.500
Van Maerlan. 9
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.500
Cyclaamberg 12
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 279.000
Hulsdonkses. 106
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 279.000
Hulsdonkses. 152
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 430.000
Sportstraat 16
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Laan van Vl. 7
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 485.000
Sportstraat 61-A
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Klein Brabant 100 nu tussen € 698.000 en € 812.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klein Brabant 100 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
