Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Gerard Walschaplaan 18

81 m²
3 kamers
A
4707 CS Roosendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 344.000
€ 4.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 417K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit goed onderhouden en levensloopbestendige appartement uit 2008 biedt een prettige leefomgeving met veel daglicht, een zuidwestgericht balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. De woning is energiezuinig met energielabel A, voorzien van een recente cv-ketel en heeft een prettige indeling op een rustige en goed bereikbare locatie.
Klinkt dit als jouw thuis? Wij plannen graag een bezichtiging in!
Indeling:
Het goed bereikbare complex beschikt over openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Via het bellentableau kom je in de gezamenlijke entree, waar ook de brievenbussen zich bevinden. Het appartement is via een lift bereikbaar.
Bij binnenkomst stap je de hal in met radiator en een recent vernieuwde videofoon. De moderne, neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje en ingebouwde toiletrolhouder ligt direct bij de entree. Doorlopend laminaat geeft een rustige en eigentijdse uitstraling aan de hele woning. De meterkast is voorzien van zes groepen en glasvezelaansluiting.
De lichte woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Hier kook je comfortabel op een 4-pits gasfornuis met Pelgrim afzuigkap, terwijl je gebruikmaakt van de Pelgrim oven, Pelgrim vaatwasser en ruime koelkast. De woonkamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte voelt open en overzichtelijk.
De master bedroom is ruim en heeft veel lichtinval, directe toegang tot het balkon en een kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer biedt dezelfde voordelen met een eigen schuifdeurkast en fijne lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van natuurlijke ventilatieroosters met suskasten.
Aan de rechterzijde ligt de badkamer in dezelfde moderne, neutrale stijl als het toilet. Je vindt er een grote inloopdouche, een vast wastafelmeubel, designradiator en de badkamer is rolstoelvriendelijk uitgevoerd.
Naast de keuken ligt een grote bergruimte met de Intergas HRE cv-ketel uit 2025, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox. Deze ruimte is bovendien ideaal om extra spullen in op te bergen.
Het balkon is zongunstig gelegen, wat een echte plus is met een zonnescherm voor schaduw op warme dagen en een elektra-aansluiting buiten.
Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Derde woonlaag
- Eigen parkeerplaats met separate berging in de ondergrondse parkeergarage
- Zongunstig gelegen balkon met elektrisch zonnescherm
- Twee slaapkamers met schuifdeurkasten
- Ramen voorzijde v.v. binnenzonwering & op afstand bedienbare buitenzonwering
- Moderne badkamer en toilet
- Recente Intergas cv-ketel (2025)
- Open keuken met Pelgrim apparatuur
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 417.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
254 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 169 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 344.000
  2. 18-06-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 22-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 368.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.840/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lodewijkdonk 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Lindenburg 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod
  • Gerard Wals. 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard Walschaplaan 18

De WOZ-waarde van Gerard Walschaplaan 18 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Walschaplaan en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Walschaplaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 169,- /mnd
Kosten € 169 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 2.38 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.86 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal ligt tussen de 368.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard Walschaplaan. Met een vraagprijs van € 344.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard Walschaplaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.