Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Lindenburg 20

87 m²
3 kamers
A
4707 CR Roosendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 347.500
€ 3.994/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 354K
Huispedia Woningwaarde
1999
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement op een fijne locatie in Roosendaal? Dan is Lindenburg 20 precies wat je zoekt! Dit nette hoekappartement beschikt over een moderne uitstraling, een open keuken, twee slaapkamers, heerlijk balkon én berging op de begane grond. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen!
Entree
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met strak afgewerkte witte wanden en een nette PVC vloer. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en een praktische berging. Een verzorgde eerste indruk die direct vertrouwen geeft.
Wonen & Koken
De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar het daglicht van meerdere kanten binnenvalt. De vloer loopt mooi door vanuit de hal, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De strakke wandafwerking maakt het geheel instapklaar. Daarbij wandverlichtiging die zonder zichtbare snoeren de ruimte prachtig kunnen verlichten. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige interactie tijdens het koken. De tijdloze witte keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een inductieplaat, waardoor je hier direct aan de slag kunt.
Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de hal. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plek en beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast. De kamer is ruim genoeg om deze te splitsen en er een derde kamer te realiseren. De tweede kamer is multifunctioneel en ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een warme grijze vloertegel. Voorzien van een inloopdouche en wastafel is de ruimte praktisch ingericht.
Zonnen & Genieten
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier geniet je van een drankje in de zon en kom je heerlijk tot rust na een lange dag.
Omgeving en Faciliteiten
Het appartement is gelegen in Roosendaal, een stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
Het complex waar het appartement deel van is beschikt over een lift en een goed georganiseerde VvE. Zie voor meer informatie het Move dossier.
Sfeer en Doelgroep
De woning straalt een moderne, frisse en verzorgde sfeer uit en is volledig instapklaar. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. Ook perfect voor wie op zoek is naar een praktische woning met een fijne indeling en veel lichtinval.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
288 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 8910

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 347.500
  2. 06-05-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 314.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.828/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindenburg 119 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Lindenburg 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Lindenburg 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindenburg 20

De WOZ-waarde van Lindenburg 20 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenburg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenburg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lindenburg 20 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Langdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 2.81 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.08 km · Treinstation
  • Etten-Leur 19.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindenburg 20 in Roosendaal ligt tussen de 314.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenburg. Met een vraagprijs van € 347.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenburg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.