4707 BM Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kroevenlaan in Roosendaal ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Kroevenlaan 196 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kroevenlaan 196 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Groot Kroeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kroevenlaan 196 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Kroevenlaan 196 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroevenlaan en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kroevenlaan 196.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kroevenlaan 196 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Burgerhouts. 30
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Fortuinstra. 14
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Kroevenlaan 26
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Vrouwemades. 14
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Paulusdonk 17
159 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Bandeliersb. 141
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Burgerhouts. 36
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Ruusbroecla. 10
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.000
Nispensestr. 46
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 460.000
Hadewychlaan 4
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Kroevenlaan 196 nu tussen € 740.000 en € 860.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kroevenlaan 196 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
