logo Huispedia

€ 725.000 k.k. (€ 4.394/m²)

Redelijke vraagprijs

Stapelenlaan 11 4706 VH Roosendaal

€ 725.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 712.000 - 739.000
Wonen 165 m2
Perceel 500 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben jij opzoek naar een ruime villa in de gewilde wijk Landerije? Dan is dit een perfecte woning voor jou! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, multifunctionele ruimte, moderne keuken, 4 slaapkamers ( met mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 6 slaapkamers) , royale tuin en een eigen oprit. Als klap op de vuurpijl is de woning ook nog eens voorzien van energielabel A! Deze woning is dus echt de moeite waard! Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Entree
Parkeer je auto op de ruime eigen oprit en loop met ons mee naar de voordeur, welkom! De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Laten we hier beginnen!

Wonen & koken
We komen binnen in de woonkamer, deze is voorzien van grote raampartijen, dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de ruimte. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen in een woon- en eetgedeelte, je plaatst hier dan ook met gemak een fijne hoekbank en een gezellige eethoek! Langs de eethoek lopen we door naar de moderne open keuken, deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven een koelkast en meer dan voldoende kastruimte, pak die kookboeken maar uit de kast! Op de begane grond bevindt zich ook nog de multifunctionele ruimte, hier creëer jij met gemak een fijne werkplek of slaapkamer op de begane grond. Door de openslaande deuren is deze ruimte ook in gebruik te nemen als garage. Aan opties geen gebrek! De achtertuin is te bereiken via de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer, maar laten we eerst boven een kijkje gaan nemen!

Slapen dromen & douchen
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, deze biedt ruimte voor maar liefst 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg voor het plaatsen van jouw kingsize bed en is ook nog eens voorzien van een voldoende kastruimte. De overige slaapkamers op deze verdieping bieden ook voldoende ruimte en kunnen bijvoorbeeld ideaal worden gebruikt als werk- of kinderkamer. Verder beschikt de eerste verdieping over een heerlijke badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim opgezet en is dan ook ideaal te gebruiken als extra slaapkamer. De overloop is erg ruim van formaat en ideaal in te richten als bijvoorbeeld extra werkruimte. Kortom, aan ruimte geen gebrek!

Tuinieren, zonnen & genieten
Deze prachtige en goed onderhouden tuin biedt toegang tot een royale overkapping waar je een heerlijke lounge set met gemak kwijt kan. Verder heeft de tuin een trampoline. Nodig je vrienden maar alvast uit voor een gezellige BBQ! De tuin is volledig omheind, je bent hierdoor voorzien van voldoende privacy. Zie jij jezelf hier al tot rust komen na een lange werkdag, of genieten van een bakje koffie terwijl de kinderen in de tuin spelen? Via de tuin krijg je toegang tot de berging waar je al je spullen kwijt kan.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2006 * Woonoppervlakte 165m² * Perceel oppervlakte 500 m² * Vloerverwarming * 11 zonnepanelen * Ruime tuin met overkapping * Eigen oprit met ruimte voor 3 auto's * Airco * Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers * Gelegen nabij speeltuin *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.394
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 500 m2
  • Inhoud 633 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stapelenlaan 11 in Roosendaal

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 712.000 - 739.000
+6.44% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 725.000 € 4.394/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stapelenlaan 11 in Roosendaal ligt tussen de 712.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Stapelenlaan. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stapelenlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stapelenlaan 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tanzanietdijk 75
Tanzanietdi. 75 Roosendaal
68%
163 m² -2 m²
306 m² -194 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bredaseweg 77
Bredaseweg 77 Roosendaal
67%
141 m² -24 m²
266 m² -234 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Buijenstraat 2-A
Buijenstraat 2-A Roosendaal
66%
140 m² -25 m²
555 m² +55 m²
vrijstaande woning
€ 645.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Toermalijndijk 66
Toermalijnd. 66 Roosendaal
65%
142 m² -23 m²
255 m² -245 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
4
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stapelenlaan 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-11-2024
Te koop
€ 725.000
C&R Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Stapelenlaan 11.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 99,- /mnd

WOZ Stapelenlaan 11

De WOZ-waarde van Stapelenlaan 11 is 609.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stapelenlaan en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stapelenlaan 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stapelenlaan 11 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,46 km
Bushalte 0,72 km
Centrum 3,20 km
Snelweg afrit 1,76 km
Supermarkt 1,69 km
Kinderopvang 1,12 km
Basisonderwijs 1,12 km
Voortgezetonderwijs 2,94 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 484.777

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-2.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stapelenlaan 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stapelenlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stapelenlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stapelenlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus