4706 WC Roosendaal · Bijgewerkt op 8 september 2026
185 m² wonen · 590 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
€ 872.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brakesteinlaan in Roosendaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Brakesteinlaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Brakesteinlaan 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Kortendijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Brakesteinlaan 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 837.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brakesteinlaan 4 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brakesteinlaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Brakesteinlaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brakesteinlaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 1.050.000
Brakesteinl. 1
195 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 839.000
Ravensteinl. 7
182 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 939.000
Ravensteinl. 3
182 m² · 1 kamer
Verkocht · sep 2025
€ 795.000
Bronkhorstd. 7
204 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 749.500
Bronkhorstd. 13
210 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 750.000
Aldendriell. 6
212 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 625.000
Henkenshage. 7
157 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 679.500
Henkenshage. 8
163 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 750.000
Valkrustlaan 33
212 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 625.000
Galmeidijk 1
177 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brakesteinlaan 4 op € 872.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brakesteinlaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)