4706 LS Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Opaaldijk in Roosendaal ligt deze karakteristieke en grote woning. Opaaldijk 5-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 868 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 135.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 116.5% groter dan het gemiddelde.
Opaaldijk 5-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Kortendijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Opaaldijk 5-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Opaaldijk 5-A is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 127.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaaldijk en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Opaaldijk 5-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Opaaldijk 5-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 899.000
Robijndijk 121
298 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 995.000
Robijndijk 153-B
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 895.000
Hoge Langen. 23
332 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 849.500
Taconietdijk 28
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 725.000
Tanzanietdi. 5
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 930.000
Onyxdijk 125
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 695.000
Flintdijk 216
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 699.000
Taconietdijk 32
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 839.000
Tanzanietdi. 16
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 599.000
Tanzanietdi. 80
190 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Opaaldijk 5-A nu tussen € 1.021.000 en € 1.187.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Opaaldijk 5-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
