4706 KD Roosendaal
Koraaldijk 39
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Koraaldijk in Roosendaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Koraaldijk 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koraaldijk 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Kortendijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 372 m3
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koraaldijk 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Koraaldijk 39 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koraaldijk en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koraaldijk 39.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Koraaldijk 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Koraaldijk 85
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Carneooldijk 57
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Toermalijnd. 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Hoornblende. 7
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 330.000
Azurietdijk 31
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Lavadijk 29
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Desmijndijk 118
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Lavadijk 221
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 330.000
Opaaldijk 38
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Bovendonk 114
101 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Roosendaal 4.07 km · Treinstation
-
Oudenbosch 7.93 km · Treinstation
-
Etten-Leur 16.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.844
- Waardetrend afgelopen jaar +4.02%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Koraaldijk 39?
De geschatte woningwaarde van Koraaldijk 39 in Roosendaal ligt tussen € 376.000 en € 437.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Koraaldijk 39 te koop?
Nee, Koraaldijk 39 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roosendaal op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.