Chromietdijk 83, Roosendaal
132 m²
178 m² perceel
7 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Kortendijksestraat 78 4706 CJ Roosendaal
Realistische woningwaarde
€ 354.000 -
431.000
Wonen
126 m2
Perceel
292 m2
Kamers
3
Het woord ‘vrijstaand’ roept nogal eens gedachtes op over de grootte van een woning. Dit vrijstaande exemplaar met ca. 121 m² woonoppervlak aan de Kortendijksestraat in Roosendaal is vooral groots qua karakter. De gevel en elementen als het kleurrijke glas in lood, de muurankers en de typische betonlateien dragen daar stuk voor stuk aan bij. Kom binnen en ontdek de potentie van dit sfeervolle huis.
Arriverend aan de Kortendijksestraat valt op dat dit vooral een rustige straat is. Wie hier woont, woont echter ook op slechts tien minuten fietsen van het Dijkcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. In no time rijd je vanuit hier ook op de snelweg richting bijvoorbeeld Breda, Rotterdam of Antwerpen. Voordat we de woning betreden, laten we de buitenzijde op ons inwerken. De voordeur met het glas-in-loodraam, de muurankers en ook betonlateien met de typische tekens. Eenmaal binnen lopen we via de kleine hal (met het toilet om de hoek) meteen door naar de woonkamer.
Begane grond met woonkamer, badkamer en keuken
De knusse woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft een haard met Friese witjes als sfeermaker. De twee ramen met glas in lood zorgen voor veel lichtinval. De nette badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hoewel de keuken past bij de sfeer van het huis, is ze qua uitrustig basic. Er is een vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping waar twee slaapkamers zijn gecreëerd.
Twee slaapkamers op de verdieping
De grootste slaapkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de tweede slaapkamer (bijna 14 m²) aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Kenmerkend voor de kamers zijn het glas in lood en de hoeveelheid bergruimte onder het schuine dak. Beide slaapvertrekken zijn bovendien voorzien van een schuifdeur, zodat er geen ruimte verloren gaat. Op de overloop is onder het schuine dak overigens ook veel bergruimte gecreëerd.
Tuin op het zuiden met overkapping
Terug beneden lopen we via de achterdeur de zuidgeoriënteerde tuin in. Deze heeft een tuinhuisje, een berging en een overkapping. Onder laatstgenoemde is het op mindere dagen of koelere (na)zomeravonden goed toeven. Helemaal met de aanwezige rolluiken naar beneden. De overkapping grenst aan een multifunctionele ruimte die in de jaren tachtig is aan-/hergebouwd. Een ideale hobby- of kantoorruimte!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2005
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 6489
- Oppervlakte 292m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kortendijksestraat 78 in Roosendaal
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 354.000 -
431.000
+6.81%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kortendijksestraat 78 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kortendijksestraat 78 in Roosendaal ligt tussen de 354.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kortendijksestraat 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kortendijksestraat 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kortendijksestraat 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,03 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.446
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
