Huispedia
179 m2 wonen
422 m2 perceel
6 kamers
B

Albastdijk 68

179 m²
422 m²
6 kamers
B
4706 AP Roosendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 3.849/m²
Vraagprijs per m²
€ 674K – 749K
Huispedia Woningwaarde
264 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Albastdijk 68 in Roosendaal!
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een rustig woonerf, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking en de fraai aangelegde tuin geniet u hier dagelijks van rust, privacy en optimaal woonplezier.
De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met laadpaal en is voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van de gemakken van alledag.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een uitstekende locatie? Dan is Albastdijk 68 zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze fijne woning graag zelf ervaren.
Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde wijk Kortendijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Roosendaal bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met bossen en natuurgebieden praktisch om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd onderweg bent naar omliggende steden.
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de complete keuken een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. De keuken is uitgerust met een stijlvol composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte.
Tuinkamer:
Een absolute meerwaarde is de verwarmde tuinkamer. Dankzij de volledig te openen glazen voorpui ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van de tuin en het buitenleven.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte, een walk-in-closet en een praktische wasruimte. De royale badkamer is ingericht als een eigen wellnessruimte en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche én een sauna. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen en waar iedere dag voelt als een moment voor uzelf.
Tweede verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping is momenteel ingedeeld in twee aparte kamers. 1 van deze kamer is reeds ingericht als thuiswerkplek , maar biedt ook volop mogelijkheden en is ideaal voor het realiseren van extra slaapkamer(s) een speelkamer of een hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u deze etage geheel naar eigen wens invullen.
Tuin en buitenleven:
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met meerdere terrassen, twee bergingen, een sfeervolle veranda, een vijver en veel privacy is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen tuin.
Bijzonderheden:
– Eigen oprit met carport en laadpaal
– Gelegen op een rustig woonerf
– 30 zonnepanelen
– Vrijstaande woning in de geliefde wijk Kortendijk
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– Verwarmde tuinkamer met volledig te openen glazen voorpui
– Drie slaapkamers en een luxe badkamer met sauna
– Ruime tweede verdieping met diverse mogelijkheden
– Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 674.000 - 749.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
422 m2
Inhoud
592 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
264 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7851
Oppervlakte
422 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 689.000
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 674.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.966/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albastdijk 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Albastdijk 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Albastdijk 18 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18450
€
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.663,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albastdijk 68

De WOZ-waarde van Albastdijk 68 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albastdijk en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Albastdijk 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kortendijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 3.28 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.27 km · Treinstation
  • Etten-Leur 18.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albastdijk 68 in Roosendaal ligt tussen de 674.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 86.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albastdijk. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albastdijk 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.