Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Verkocht
Albastdijk 69 4706 AL Roosendaal
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
321.000
Wonen
95 m2
Perceel
221 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoekwoning met garage op eigen perceel!
De woning in het kort:
In vele opzichten is dit een unieke woning. Aan de achterzijde heeft de woning een moderne badkamer op de begane grond. Tevens is er een bijkeuken welke vanuit de tuin toegankelijk is.
Er is een zij- ingang naar de tuin en een ruime garage op eigen grond.
Via de entree waar de meterkast is kom je in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open opgang naar de 1e verdieping, toegang tot het portaal richting de badkamer, toilet en de keuken. In de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
Deze hoekwoning staat in een rustige straat. De wijk heeft een mooi stratenpatroon met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Het parkeerhof naast de woning zorgt voor extra parkeergelegenheid en er is een prima busverbinding met het centrum en het treinstation. De uitvalswegen zoals de A58 en A 17 zijn op 5 minuten van de woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is ook de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een PVC- vloer. De zijgevel van de woning is recent geïsoleerd. Dit zorgt voor aanzienlijk lagere stookkosten en lagere temperaturen in de zomer.
Vanuit woonkamer heb je toegang tot de 1e verdieping, het portaal richting de badkamer, het toilet met fonteintje en de keuken. De badkamer is geheel vernieuwd. In deze moderne badkamer is een dubbel wastafelmeubel, spiegel met led verlichting, inloopdouche met glazenwand, een hangende badkamerkast en een designradiator. De keuken is neutraal en keurig verzorgt. De keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Er is ook nog een aparte bijkeuken. Deze is betegeld, heeft een pantry en de aansluiting voor de wasmachine is hier ook.
Gelijkvloers wonen (levensloop bestending) is, met de tijd, mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond. Met een aanpassing in de woonkamer (woonkamer verkleinen en een slaapkamer creëren) zorg je ervoor dat dit gerealiseerd kan worden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een inbouwkast. Voorheen was hier de badkamer. De dakkapel geeft extra ruimte en zorgt voor veel licht inval. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Deze zorgt voor een extra ruimte gevoel in de woning. Hier is ook de opstelling voor de cv installatie en een dakraam.
Exterieur:
De voortuin is speels aangelegd en heeft een pad van sierbestrating naar de voordeur. De zij- tuin is ook beplant. De achtertuin ligt op het zuid- oosten en heeft aan 2 zijden een stenenmuur als erf afscheiding. Een groot deel van de tuin is bestraat en in de borders is beplanting. Achter in de tuin staat de garage. Deze heeft een elektrische paneeldeur. Ook is er een toegangsdeur naar de garage vanuit de tuin.
Bijzonderheden:
- hoekwoning;
- CV 2017 Atag;
- Instapklaar;
- Moderne badkamer op de begane grond;
- Moderne keuken;
- Zijgevel recent geïsoleerd;
- Vaste trap naar 2e verdieping;
- Garage met elektrische deur op eigen perceel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 321.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albastdijk 69 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 277.000 -
321.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.153/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albastdijk 69 in Roosendaal ligt tussen de 277.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albastdijk 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albastdijk 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-01-2024
Te koop
20-01-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albastdijk 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albastdijk 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.317
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albastdijk 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albastdijk 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albastdijk 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Albastdijk 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus