Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Amarildijk 6 4706 AE Roosendaal
€ 289.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
275.000
Wonen
85 m2
Perceel
130 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kortendijk, op korte loopstand van meerdere basisscholen, vlakbij het wijkwinkelcentrum en landgoed Visdonk ligt deze instapklare, goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is in 2022 gemoderniseerd. Prettig en groen wonen, met ontspanning en scholen op loopafstand en een goed voorzien winkelcentrum in de buurt; de wijk Kortendijk heeft het allemaal! Komt u snel een kijkje nemen in deze leuke woning?
Welkom!
De woning op de Amarildijk is gelegen in een rustige woonwijk met genoeg parkeergelegenheden. Via de onderhouden voortuin komt u aan bij de entree. De voordeur geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast en de deur naar de woonkamer.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer die beschikt over een gietvloer, stucwerk wandafwerking, een houtkachel en grote raampartijen voor meer dan genoeg natuurlijke lichtinval. Verder is er genoeg plaats om die fijne eethoek en relaxte lounge bank te plaatsen zodat er optimaal gebruik kan worden gemaakt van de ruimte.
De aangrenzende keuken (2022) aan de achterzijde van de woning is luxe afgewerkt en uitgerust in een rechte opstelling met kookeiland. Deze fijne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met kraan en er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig.
Via de keuken is het portaal met de toiletruimte en deur naar de tuin bereikbaar. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zit tevens de aansluiting voor wasmachine, droger en eventueel voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier is zowel de bergzolder als de achtertuin toegankelijk.
Aangekomen op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en beschikken over een moderne laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De compacte badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een doucheruimte, designradiator en wastafel met meubel. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap. Hier op zolder heeft u een overvloed aan opbergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR cv combi ketel.
De fijne en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt meer dan genoeg plaats voor een leuke lounge set om tot in de late uurtjes te genieten met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, nette erfafscheiding en een achterom.
Bijzonderheden
- Instapklare starterswoning
- Populaire en kindvriendelijke woonwijk
- Gezellige woonkamer met houtkachel
- Luxe afwerking (grotendeels 2022)
- 3 fijne slaapkamers
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amarildijk 6 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 261.000 -
275.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.400/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amarildijk 6 in Roosendaal ligt tussen de 261.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amarildijk 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amarildijk 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2022
Verkocht
22-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amarildijk 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amarildijk 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,46 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.317
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amarildijk 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amarildijk 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amarildijk 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amarildijk 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus