Huispedia
90 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
C

Albastdijk 65

90 m²
129 m²
4 kamers
C
4706 AL Roosendaal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 413K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Droom jij van een moderne woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Albastdijk in de wijk Kortendijk echt iets voor jou! Ideaal gelegen: op loopafstand van het Visdonk bos, scholen, winkels en het winkelcentrum, én met snelle verbindingen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning heeft drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je direct wonen en genieten.
Welkom!
De Kortendijk combineert rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel of sport in het nabijgelegen Landgoed Visdonk, doe je dagelijkse boodschappen bij het Dijkcentrum of haal een koffie bij een van de lokale hotspots Lodge Visdonk of het T-Huis. Uitvalswegen zijn dichtbij, dus grote steden zijn snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem, er is altijd ruimte in de straat.
Begane grond:
Via de nette voortuin stap je de woning binnen. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht, ruim en gezellig, met genoeg plek voor een zit- én eethoek.
De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en stijlvol werkblad. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Via een handig tussenportaal bereik je het toilet, de trapkast en de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt niet alleen directe toegang tot de zonnige achtertuin, maar beschikt bovendien over een extra bergruimte op de vide. Ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen – van vakantiekoffers tot seizoensdecoratie – waardoor je in huis altijd overzicht en ruimte behoudt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en strak gestuukte wanden. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte krijgen. De ruime ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand voor al je spullen.
De badkamer is een echte blikvanger: een royale inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator maken dit tot een luxe, moderne ruimte.
Zolder:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier vind je extra bergruimte en de CV-opstelling.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden, heerlijk zonnig en perfect om te relaxen, te barbecueën of te spelen. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging ervaar je hier echte privacy. Met een achterom en het bos op loopafstand is dit een fijne plek voor jong en oud.
Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Kortendijk
– Vrij uitzicht aan de achterzijde
– Vergrote, moderne badkamer
– Drie slaapkamers
– Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
– Energielabel C
– Visdonk bosgebied, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7389
Oppervlakte
129 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 04-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 363.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albastdijk 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Amarildijk 6 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Albastdijk 31 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albastdijk 65

De WOZ-waarde van Albastdijk 65 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albastdijk en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Albastdijk 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kortendijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 3.34 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.2 km · Treinstation
  • Etten-Leur 18.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albastdijk 65 in Roosendaal ligt tussen de 363.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Albastdijk. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albastdijk 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.