In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dalstraat 2 Roosendaal is

€ 991.000 - 1.151.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Dalstraat 2 4703 SW Roosendaal

192m²

11.250m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 december 2023

Vraagprijs

€ 680.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dalstraat in Roosendaal ligt dit prachtige en royale landhuis. Dalstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.250 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Roosendaal, dan zit je hier goed. Dalstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 West. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Perceeloppervlakte 11250 m2
  • Inhoud 682 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dalstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 11.250 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 991.000 – 1.151.000
Woningwaarde
+5.93%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25670
Hypotheeksom € 1071000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 781,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Dalstraat 2

De WOZ-waarde van Dalstraat 2 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dalstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.114
  • Woningwaarde jaartrend +3.42%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 5.25km - Treinstation
Bergen op Zoom 13.57km - Treinstation
Oudenbosch 14.74km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Baayaert 2.88km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Stappen 2.92km - School
Rooms Katholieke Basisschool Lavoor 3.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dalstraat 2 4703 SW Roosendaal

192m²

11.250m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dalstraat 2 in Roosendaal ligt tussen de 991.000 en 1.151.000 euro. Deze waarde is 46.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dalstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dalstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.