Huispedia
122 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

Gerard ter Borchstraat 106

122 m²
143 m²
5 kamers
C
4703 NP Roosendaal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 337K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Gerard ter Borchstraat 106 in Roosendaal, een fijne doorzonwoning gelegen in een rustige, prettige woonomgeving. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een fijne leefruimte, perfect voor gezinnen, starters of doorstromers. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roosendaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Roosendaal is op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de nabijheid diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig.
Begane grond
Via de entree komt je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt je de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een aangename en open sfeer.?
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en directe toegang door de openslaande deuren. Deze bieden niet alleen extra licht, maar dragen ook bij aan een prettige woonbeleving waarbij u vanuit de woonkamer eenvoudig het terras en de tuin betreedt.
Deze sfeervolle woning beschikt over een handige keuken met inductieplaat en oven, perfect voor kookliefhebbers. Dankzij de ruime kastruimte blijft alles netjes opgeruimd. De keuken biedt bovendien directe toegang tot de tuin, ideaal voor een ochtendkoffie buiten of een zomerse barbecue.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamers zijn licht en praktisch opgesteld.
De woning beschikt ook over een nette badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafel met spiegel, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Of je nu kiest voor een ontspannend bad of een snelle ochtendroutine, deze badkamer combineert comfort en stijl op een prettige manier.?
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich op de overloop van de zolder de cv-ketel, goed bereikbaar voor onderhoud.
Tuin
De woning heeft een verzorgde achtertuin met een gunstige zonligging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en eventueel groenvoorziening. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.
Highlights
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;?
-Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren;
-Drie slaapkamers en volwaardige zolderverdieping voor bijv. extra slaapkamer;
-Verzorgde achtertuin met berging en achterom;?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 337.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

RSD00 K 6374
Oppervlakte
143 m2
RSD00 K 6534
Oppervlakte
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-05-2026 · Koetsenruyter Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 27-03-2026 · Koetsenruyter Makelaardij
    Te koop
  3. 20-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 300.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lucas van L. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Gerard ter. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Jordaensple. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard ter Borchstraat 106

De WOZ-waarde van Gerard ter Borchstraat 106 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard ter Borchstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard ter Borchstraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Roosendaal 2.12 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.85 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 830 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard ter Borchstraat 106 in Roosendaal ligt tussen de 300.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard ter Borchstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard ter Borchstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.