Huispedia
90 m2 wonen
69 m2 perceel
5 kamers
B

Jan Vermeerlaan 125

90 m²
69 m²
5 kamers
B
4703 KK Roosendaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.611/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 378K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water in een volledig geïsoleerde woning, hier kan het!
Graag laten wij je kennismaken met Jan Vermeerlaan 125 in Roosendaal. Deze instapklare woning beschikt over energielabel B en biedt een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van onder andere een moderne keuken en badkamer, 3 á 4 slaapkamers, mobiele airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en zonwering. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en geniet je in de achtertuin van een unieke tuinbeleving aan het water.
De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten en uitvalswegen, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid voor het dagelijks leven.
Wij laten je deze fijne en duurzame woning graag zien!
Bij aankomst parkeer je de auto op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Via het openbaar groen bereik je de voordeur. De woning ligt aan de voorzijde vrij van autoverkeer. In de voortuin passeer je de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer/keuken en de trapopgang (voorzien van een traprenovatie). De toiletruimte is netjes afgewerkt en beschikt over een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De woonkamer valt direct op door de strakke afwerking en het fraaie uitzicht naar buiten. Verder beschikt deze ruimte over een praktische trapkast, een moderne open keuken en openslaande tuindeuren. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht voelt het alsof het groen onderdeel wordt van de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en koelkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is afgewerkt met een praktische spatwand.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte met cv-opstelling en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers beschikken over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
De badkamer is neutraal en stijlvol afgewerkt met een mooie combinatie van moderne tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en massagestralen, een wastafelmeubel met watervalkraan, spiegelkast, handdoekenkast, hangcloset, ventilatie en een raam voor daglicht en extra ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is deze verdieping ook zeer geschikt als was- en strijkruimte. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met volop daglicht en zicht op de natuur.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, met uitzondering van één raam met dubbel glas.
Achtertuin
Een tuinbeleving waar je écht van onder de indruk raakt. De achtertuin aan het water biedt een uniek gevoel van rust en natuur. Regelmatig zie je hier vogels en zelfs eekhoorns. De vlonder is ruim genoeg voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en sfeervol af te sluiten.
Overige kenmerken
Volledig geïsoleerd
Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing
Energielabel B
Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
Gedeeltelijk kunststof kozijnen
Natuurlijke ventilatieroosters
Mechanische ventilatie
Rolluiken
Buitenzonwering
Dakbedekking vernieuwd
Vrijstaande stenen berging
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2014
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
69 m2
Inhoud
305 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 24-12-2025 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 09-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 341.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.989/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carel Willi. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jan Vermeer. 219 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jan Vermeer. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Vermeerlaan 125

De WOZ-waarde van Jan Vermeerlaan 125 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Vermeerlaan en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Vermeerlaan 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Roosendaal 1.95 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.52 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 760 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Vermeerlaan 125 in Roosendaal ligt tussen de 341.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 69.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Vermeerlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Vermeerlaan 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.