logo Huispedia

Jan Sluijtersstraat 13

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Jan Sluijtersstraat 13 4703 JK Roosendaal

€ 300.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 309.000 - 329.000
Wonen 112 m2
Perceel 147 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom aan de Jan Sluijtersstraat 13 in Roosendaal, een prachtige woning in een fijne woonomgeving. Deze gezinswoning combineert een moderne uitstraling met praktische indeling en duurzame voorzieningen. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Extra pluspunt: de woning beschikt over 6 zonnepanelen, goed voor het milieu én je portemonnee! Kom jij binnenkort een kijkje nemen?

Entree
We betreden de woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst ervaar je direct de uitnodigende sfeer van de woning. De entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een modern toilet, en de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is een moderne en sfeervolle ruimte waar je met gemak een ruime hoekbank kunt plaatsen. Een gezellige kachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel om samen te genieten van een heerlijk diner. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, voorzien van een strak design en praktische indeling. Het barretje nodigt uit om even aan te schuiven, terwijl de keuken compleet is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken hebben we toegang tot de achtertuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De overige kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamer, kantoor, of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, perfect om de dag fris te beginnen. Via de trap op de overloop bereik je de zolder. Deze ruimte is perfect als opbergruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden. Met een beetje creativiteit maak je er eenvoudig een gezellige extra slaapkamer van! Ook vindt je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning beschikt over een ruime en nette achtertuin. De tuin is deels betegeld en biedt groen door middel van plantenborders en kunstgras. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Hier kun je volop genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving.

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Roosendaal, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De groene omgeving maakt het een fijne plek voor gezinnen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Inhoud 397 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Sluijtersstraat 13 in Roosendaal

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 309.000 - 329.000
+6.53% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 2.679/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Sluijtersstraat 13 in Roosendaal ligt tussen de 309.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Sluijtersstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Sluijtersstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Sluijtersstraat 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Goghlaan 172
Van Goghlaan 172 Roosendaal
89%
90 m² -22 m²
111 m² -36 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Aelbert Cuypstraat 17
Aelbert Cuy. 17 Roosendaal
87%
81 m² -31 m²
136 m² -11 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Titus Brandsmastraat 26
Titus Brand. 26 Roosendaal
85%
83 m² -29 m²
98 m² -49 m²
tussenwoning
€ 355.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wouwseweg 118
Wouwseweg 118 Roosendaal
78%
104 m² -8 m²
179 m² +32 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 260.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Sluijtersstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 300.000
C&R Makelaars
04-01-2025
Te koop
€ 000.000
C&R Makelaars
25-10-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Jan Sluijtersstraat 13.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Jan Sluijtersstraat 13

De WOZ-waarde van Jan Sluijtersstraat 13 is 256.000 euro. Dit getal is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Sluijtersstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Sluijtersstraat 13.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Sluijtersstraat 13 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,54 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 2,44 km
Snelweg afrit 0,83 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,04 km
Basisonderwijs 0,07 km
Voortgezetonderwijs 1,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 339.862

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-0.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Sluijtersstraat 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Sluijtersstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Sluijtersstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jan Sluijtersstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus