Burgerhoutsestraat 92, Roosendaal
142 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Ettingstraat 40 4703 GL Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
394.000
Wonen
121 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat en toch op loopafstand van alle voorzieningen van het stadscentrum treft u deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met een diepe tuin en bovenal een zeer royale garage van maar liefst 33,5 m².
De woning is gebouwd in de jaren ’60 waarna de woning in diverse stappen is getransformeerd naar het huidige niveau. Zo treft u op de begane grond een royale uitbouw aan de achterzijde en een verhoogde nok met 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Totaal brengt dit alles een woonoppervlakte met zich mee van ca. 121 m², 3 volwaardige / volwassen slaapkamers en bijvoorbeeld een heerlijk ruime living van maar liefst ca. 47 m² schoon aan de haak. De badkamer bevindt zich op de begane grond en voor extra comfort is op de 1e verdieping een 2e toilet gesitueerd.
Verder treft u fraaie headlines als kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een verbeterd energielabel D, rolluiken van A tot Z en een HR-combiketel uit het jaar 2023.
Wordt u al enthousiast? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé bezichtiging ter plaatse van deze topper van een woning!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast en garderobehoek, wandafwerking witte steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;
uitgebouwde woonkamer (ca. 47 m² inclusief keuken), wandafwerking sierpleister en lambrisering, laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -afzuigkap en opstelplaats t.b.v. koeler, vriezer en vaatwasser, wandafwerking tegels, sierpleister en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, (hoofd)toilet en dubbele wastafel, separate hoek/ruimte voor opstelplaats wasmachine/droger en HR-combiketel;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
slaapkamers (ca. 9, 12 en 4 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
betegeld toilet met fonteintje;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
4e (evt. 5e) slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van een inbouwkast, een verhoogde nok en een dakkapel aan de voor en achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, Unideck dakbeschot in het zicht.
Bijgebouwen:
Royale garage aan de achterzijde van het perceel, voorzien van een breed uitgevoerde elektrische sectiedeur naar achterom, separate loopdeur aan de tuin.
Tuin:
Diepe tuin, gesitueerd op het Oosten, voorzien van diverse zon- en schaduwuren, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, omheining en een achteruitgang via de zijkant van de woning of via de garage.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en ter plaatse van de uitbouw van vloer- en spouwmuurisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken ten behoeve van extra comfort.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.769
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 158m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ettingstraat 40 in Roosendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 356.000 -
394.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.769/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ettingstraat 40 in Roosendaal ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ettingstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Govert Flin. 6
Roosendaal
76%
110 m²
-11 m²
160 m²
-117 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ettingstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ettingstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ettingstraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ettingstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ettingstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ettingstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ettingstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus