Ettingstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op met erker, eikenhouten vloer, schouw met sierhaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woning is volledig voorzien van rolluiken en beschikt daarnaast over extra bergruimte dankzij de trapkast/kelder en de bergzolder. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.
Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, netjes afgewerkt met een loper.
De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de schouw met sierhaard zorgt voor extra sfeer. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als extra voorraadruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator.
In de bijkeuken zijn de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine te vinden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal ruim van formaat. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een ruime overloop met een vaste kast.
Zolder
De woning beschikt over een bergzolder, ideaal voor het opbergen van kleinere spullen.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne buitenruimte zonder veel onderhoud. In het schuurtje bevindt zich een buitenkraan, wat extra praktisch is.
Daarnaast is er een extra brede garage aanwezig, bereikbaar via de tuin met een loopdeur. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en beschikt over elektriciteit, waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is.
Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden dei deze woning te bieden heeft.
Highlights
- Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren
- Drie ruime slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Woning volledig voorzien van rolluiken
- Verzorgde voortuin en onderhoudsvrije achtertuin
- Extra brede garage met elektrische roldeur
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 315.000
-
03-04-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hulsdonkses. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Sint Alphon. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 305.000Winnend bod
-
Hendrikstra. 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ettingstraat 32 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ettingstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ettingstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Roosendaal 1.42 km · Treinstation
- Oudenbosch 11.27 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ettingstraat 32 in Roosendaal ligt tussen de 294.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ettingstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ettingstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.