4703 BZ Roosendaal · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
101 m² wonen · 290 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1936 · Energielabel C
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 413.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wouwseweg in Roosendaal ligt deze prachtige eengezinswoning. Wouwseweg 168 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1936, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Roosendaal, dan zit je hier goed. Wouwseweg 168 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 West. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Wouwseweg 168 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Wouwseweg 168 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouwseweg en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwseweg 168.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wouwseweg 168 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Wouwseweg 156
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
Verkoopprijs onbekend
Wouwseweg 130
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
Adriaen van. 33
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Mesdagstraat 40
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 315.000
Alfred Ostp. 3
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 250.000
Jan Toorops. 8
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Wouwseweg 83
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 479.000
Engelselaan 1
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 255.000
Jacob van R. 16
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 260.000
Wouwseweg 118
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wouwseweg 168 op € 413.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wouwseweg 168 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)