Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Hulsdonksestraat 65 4703 AR Roosendaal
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
337.000
Wonen
114 m2
Perceel
226 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op nog geen 5 minuten lopen van het stadscentrum met genoeg wooncomfort. Dat kan! Deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Hulsdonksestraat beschikt over een royale woonkamer, open keuken, badkamer op de begane grond, ruime overloop, 2 riante slaapkamers en een heerlijke achtertuin met fijne overkapping en ruime berging. De eengezinswoning ligt aan de rand van het stadscentrum. Binnen een aantal minuten staat u in het bruisende centrum van Roosendaal met diverse winkels en gezellige terrassen. Scholen en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Kortom een vrijstaande woning met een fijne achtertuin en het centrum van Roosendaal op loopafstand! Komt u snel eens kijken en sfeerproeven?
Welkom!
Parkeren kan hier prima voor de deur, er is altijd wel een plekje te vinden in de buurt van de woning. Stap uit uw auto en loop naar de voordeur en u komt binnen in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, vaste kast, woonkamer en de trapopgang naar eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer wordt u meteen verwelkomd door de warmte en ruimte van de woonkamer waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de eetkamer is een bijzonder element te vinden: een bedstee, die niet alleen een nostalgisch tintje toevoegt, maar ook een gezellige sfeer creëert. Verder biedt deze royale woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is meer dan genoeg ruimte over voor die gewenste grote eettafel waar u heerlijk kunt dineren of borrelen met uw dierbaren.
De aangrenzende keuken is uitgerust in een hoekopstelling en biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl u toch in contact blijft met uw gasten of familie in de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, spoelbak met kraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer en de achtertuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Verder heeft u in de bijkeuken genoeg bergruimte en hier bevindt zich tevens ook de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de trapopgang in de hal komen we aan op de ruime en vooral lichte overloop door de 2 dakramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De overloop die mogelijkheden biedt voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Of het nu gaat om een studeerhoek, een speelruimte voor kinderen of gewoon extra opslagruimte. De 2 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.
Buiten is er een fijne achtertuin om van te genieten, compleet met een overkapping die beschutting biedt tegen zon en regen. Dit maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Een achterom maakt het gemakkelijk om de tuin te betreden en verhoogt de toegankelijkheid van het pand.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Op loopafstand van het stadscentrum
- Royale woonkamer
- Badkamer op de begane grond
- Overkapping in de achtertuin
- Ruime berging
- Energielabel G
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.632
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hulsdonksestraat 65 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 305.000 -
337.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hulsdonksestraat 65 in Roosendaal ligt tussen de 305.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hulsdonksestraat 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hulsdonksestraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hulsdonksestraat 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hulsdonksestraat 65 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.432
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hulsdonksestraat 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsdonksestraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsdonksestraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hulsdonksestraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus