160 m2 wonen
256 m2 perceel
6 kamers
C

Boulevard Antverpia 29 4703 AW Roosendaal

160 m²
wonen
256 m²
perceel
6
kamers
160 m²
256 m²
6 kamers
C
€ 649.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1923
Bouwjaar
€ 562.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.056/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    80 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.056) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.412/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Terug op de markt én direct scherper geprijsd! De eerdere verkoop is onverwachts niet doorgegaan, waardoor deze woning opnieuw beschikbaar is. Omdat er inmiddels een nieuwe woning in zicht is, is de vraagprijs per direct verlaagd. Een uitgelezen kans voor wie snel kan schakelen!

Welkom aan de Boulevard Antverpia 29 in Roosendaal, een karaktervolle woning waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Denk aan glas-in-lood, hoge plafonds én een hoogwaardige afwerking door de hele woning. Met maar liefst drie slaapkamers, een luxe leefkeuken, wellness in de tuin én zonnepanelen is dit een woning die je gezien móet hebben. Plan snel die bezichtiging in!

Binnenkomen met karakter
Je stapt binnen en wordt direct verrast door de sfeer: prachtig glas-in-lood boven de voordeur, een hoog plafond en stijlvolle tegels geven de hal een warme en authentieke uitstraling. Hier vind je de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer, een veelbelovende eerste indruk!

Wonen & Koken
WAUW-factor gegarandeerd!
De woonkamer is er één om verliefd op te worden. De visgraatvloer zorgt voor een luxe en karaktervolle basis, terwijl het licht via de lichtkoepel en zijramen prachtig naar binnen valt. De royale zithoek voelt ruim en comfortabel, en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd, volledig instapklaar.
Via de openslaande deuren bereik je de serre: een heerlijke verlenging van de woonkamer met glazen wanden die volledig open kunnen. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een plek waar je het hele jaar door geniet.

Centraal in de woning ligt de absolute eyecatcher: de leefkeuken. Het royale kookeiland loopt naadloos over in een eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met onder andere een gouden Quooker en spoelbak, Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast en oven. Dit is er eentje rechtstreeks uit een woonmagazine!

Via een handige gang bereik je het toilet, de badkamer en een praktische kast met ruimte voor wasmachine en opslag, netjes uit het zicht.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, er zijn maar liefst drie slaapkamers en een apart toilet. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van fermacell vloeren. De grootste slaapkamer beschikt over een doorloop naar een aangrenzende kamer, perfect in te richten als luxe walk-in closet of in de toekomst af te sluiten naar een extra slaapkamer.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ruim opgezet met een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De stijlvolle tegelkeuze sluit perfect aan bij de sfeer van de woning.

Tuinieren, Ontspannen & Genieten
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt meer dan alleen buitenruimte. Achterin vind je een ruime berging én een unieke wellnessruimte: een riante tuinkamer met sauna en een aparte douche. Hier kom je volledig tot rust in je eigen huis, luxe en ontspanning binnen handbereik.

Omgeving en Faciliteiten
Gelegen aan de Boulevard Antverpia woon je op een fijne locatie in Roosendaal, waar karakter en bereikbaarheid samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het dagelijks leven comfortabel maakt.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt een warme, luxe en stijlvolle sfeer met een perfecte balans tussen authentiek en modern. Ideaal voor gezinnen, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een unieke woonbeleving.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.056
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1923
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN K 2302
  • Oppervlakte 256m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boulevard Antverpia 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-05-2026 · C&R Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 649.000
06-05-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 000.000
01-01-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard Antverpia 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 562.000 – 653.000
Woningwaarde
€ 649.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.75%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boulevard Antverpia 40
Verkocht apr 2026
Boulevard A. 40
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Laan van Brabant 58
Verkocht apr 2026
Laan van Br. 58
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Torenstraat 16
Verkocht jun 2026
Torenstraat 16
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17230
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 405,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1021,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Boulevard Antverpia 29

De WOZ-waarde van Boulevard Antverpia 29 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard Antverpia en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard Antverpia 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Roosendaal 1.65 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.48 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 422.360
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard Antverpia 29 in Roosendaal ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard Antverpia. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard Antverpia 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boulevard Antverpia 29 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard Antverpia 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard Antverpia 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard Antverpia 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.