Plantagebaan 96, Wouwse Plantage
178 m²
2150 m² perceel
4 kamers
€ 789.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Poolselaan 5 4703 AA Roosendaal
Realistische vraagprijs
€ 870.000 -
897.000
Wonen
328 m2
Perceel
585 m2
Kamers
7
De wijk Westrand biedt een prettige leefomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De buurt straalt een vriendelijke en rustige sfeer uit, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien geniet je hier van uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A17 en A58).
Begane grond
Eenmaal de oprit opgereden, betreed je de hal met donkere vloertegels en lichte wanden. De hal leidt je naar verschillende vertrekken: een toilet, de keuken en de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is de plek bij uitstek voor een gezellige filmavond of een leesmarathon op een regenachtige zondagmiddag. Vanuit deze ruimte kom je in de eetkamer die direct verbonden is met de keuken.
Deze moderne keuken zelf is een waar paradijs voor de kookliefhebber, compleet met witte keukenkasten, chromen handvatten en een donker, granieten keukenblad. De apparatuur bestaat uit een Belling inductiekookplaat, Bosch afzuigkap, combi oven en een inbouw koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verbindt de tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een van de slaapkamers te bereiken, wat extra gemak biedt.
Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als een inloopkast, werkkamer, kinderkamer en een hoofdslaapkamer. Kenmerkend aan de inloopkast en hoofdslaapkamer is dat deze beide toegang bieden tot het balkon.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop die je ook als werkkamer kunt inrichten. Een extra logeerkamer met dakraam is hier te vinden, die weer toegang geeft tot een kinderkamer en een inloopkast.
Buitenruimte
De achtertuin biedt een zee van mogelijkheden; van het hosten van een barbecue tot het kweken van je eigen kruiden in de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en biedt veel privacy dankzij de houten schuttingen. Een stenen berging maakt het plaatje compleet.
Bijzonderheden
- Zonnepanelen aanwezig
- Spouwmuurisolatie
- Eigen parkeerplaats op de oprit
- Aangebouwd bijgebouw geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis
- Gedeeltelijke vloer- en dakisolatie
- Garage aanwezig
- Voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 870.000 - 897.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 328 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 54 m2
- Perceeloppervlakte 585 m2
- Inhoud 1274 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 3524
- Oppervlakte 585m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolselaan 5 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 870.000 -
897.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Poolselaan 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poolselaan 5 in Roosendaal ligt tussen de 870.000 en 897.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolselaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Spoorstraat 55
Roosendaal
81%
274 m²
-54 m²
905 m²
+320 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Molenstraat 120
Roosendaal
62%
230 m²
-98 m²
297 m²
-288 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poolselaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolselaan 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 0,08 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.432
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
