€ 269.500

99 m2 159 m2 perceel 4 kamers 2000
avatar
Ton van Merode Makelaar
Makelaar
Ton van Merode Makelaar
Huis te koop

Hofstraat 44 4702 XM Roosendaal

99 m2 wonen 159 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 269.500 k.k. Geschatte woningwaarde € 256.000 - 283.000 Geschatte woningwaarde

Vrijstaand wonen in de rustige, kindvriendelijke Hofstraat

Wil jij vrijstaand wonen in een kindvriendelijke, rustige buurt in Roosendaal? Dan is deze strakke, keurig afgewerkte woning in de Hofstraat precies wat je zoekt. De woning is in 1999/2000 volledig herbouwd. Ook is er een grote schuur van 21 m² toegevoegd. Het woonoppervlak bedraagt 99 m², het perceel is 159 m² groot en er zijn vier kamers. Bekijk je de woning met ons mee?

Woonkamer met veel daglicht en woonkeuken
Bij binnenkomst valt de hoeveelheid daglicht als eerste op. Door een aantal grote raampartijen geniet je binnen ook volop van de zonnestralen. Dat geldt ook voor de (gesloten) woonkeuken. Hoewel je tijdens het kokkerellen geen contact hebt met eventuele gasten, heeft zo’n gesloten keuken (met diverse inbouwapparatuur van alle kookgemakken voorzien) ook voordelen. Want hoe fijn is het als de etensgeuren hun weg enkel en alleen via het raam of de afzuigkap het huis verlaten? Of dat je niemand stoort met het uitruimen van de vaatwasser?

Grote schuur voor de hobbyist of verzamelaar
In totaal heeft deze leuke, vrijstaande woning vier kamers. Twee hiervan zijn momenteel in gebruik als slaapkamer. De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een douche, toilet en een wastafel. Wie ook hier de ruimtes goed op zich in laat werken, valt op: deze woning is strak afgewerkt en keurig onderhouden. De aangename verrassing van dit huis is de schuur van 21 m² die tijdens de herbouw in 1999/2000 is gebouwd. Een ruimte die het hart van menig hobbyist of verzamelaar sneller laat slaan.

Vlak bij het park, de binnenstad en het station
Met volledige betegeling is de tuin onderhoudsvrij, maar in een handomdraai is hier een mooie groene oase van te maken. Geniet je liever van groen buiten de poort? Wandel dan in enkele minuten naar het Burgemeester Coenenpark aan de Parklaan. Hofstraat 44 ligt in een kindvriendelijke rustige buurt, vlak bij het centrum van Roosendaal met leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook voorzieningen als het NS-station, supermarkten en scholen liggen op wandelafstand. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan een bezichtiging in en ervaar de woning zelf.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 269.500 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 2.722
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2000
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 99 m2
  • Perceel 159 m2
  • Inhoud 369 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL L 3645
  • Oppervlakte 159m2

Woningwaarde. van Hofstraat 44 in Roosendaal

Geschatte woningwaarde

€ 256.000 - 283.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 293.000 (+8.52%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Hofstraat 44 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Roosendaal. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2022
May
14
€ 269.500
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Roosendaal en omstreken.


Maandlasten.

13,475
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

81/100
Hofstraat 44 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. lopen
0,81 km
Bushalte
3 min. lopen
0,22 km
Centrum
6 min. lopen
0,46 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,33km
Supermarkt
7 min. lopen
0,52 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,30 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,62 km
Voortgezetonderwijs
4 min. lopen
0,29 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Hofstraat 44

4702 XM Roosendaal

Buurt.

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 436.104

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

+0.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Hofstraat 44.
Instellingen zijn opgeslagen