Spoorstraat 12, Roosendaal
264 m²
229 m² perceel
6 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Heuvellaan 14 4702 TP Roosendaal
€ 589.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
619.000
Wonen
199 m2
Perceel
344 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, we hebben weer een topper voor je! Ben jij op zoek naar een heerlijke vrijstaande woning die de mogelijkheid biedt voor een ideale woon en werk ruimte? Dan hebben wij de woning voor jou. De woning ligt in een fijne buurt op loopafstand van het centrum van Roosendaal. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afsluitbare eetkamer met halfopen keuken, een overkapping, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en een heerlijke tuin op het westen. Bovendien beschikt de woning over een ruim bijgebouw met eigen ingang die voorzien is van toilet, extra slaapkamer en genoeg kantoorruimte. Gaat jouw woonhart hier sneller van kloppen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in!
Entree
Bij aankomst kun je jouw auto gemakkelijk parkeren op je eigen oprit en loop je via de voordeur naar binnen. Eenmaal in de hal tref je de meterkast, het toilet, een handige trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aan. Zullen we meteen een kijkje nemen in de woonkamer?
Wonen & koken
Eenmaal in de woonkamer wordt je aandacht meteen getrokken door de mooie open haard. In de woonkamer is gemakkelijk een knusse zithoek te creëren en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel of werkplek. Vanuit de woonkamer loop je door de ensuite deuren naar de keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Zowel de keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, ideaal tijdens de koude wintermaanden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je een tweede wasbak en een handige opbergkast vind. Ook bevind zich hier een aansluiting voor een wasmachine en droger en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een extra koelkast. Vanuit de keuken is de tuin via een harmonicadeur te bereiken, maar daar komen we later op terug. Laten we naar de eerste verdieping gaan!
Slapen, dromen & douchen
Vanuit de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kasten om je spullen in op te bergen. Kortom, aan ruimte geen gebrek! De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. De badkamer is ruim en biedt de flexibiliteit om naar eigen smaak in te richten. Vanaf de overloop kun je met behulp van een vlizotrap de zolder bereiken, die erg handig is voor het opbergen van jouw spullen.
Kantoor
Vanuit de oprit heb je ook toegang tot de bedrijfsruimte achter het huis. Het is een grote ruimte die veelzijdig gebruikt kan worden. Deze ruimte beschikt over een kleine keuken die voorzien is van een wasbak en er is ook een toilet aanwezig. Daarnaast is er ook een trap aanwezig naar de bovenverdieping. Deze ruimte is handig te gebruiken als bijvoorbeeld een logeerkamer of als extra opbergruimte. In deze bedrijfsruimte is een aparte cv-ketel aanwezig waardoor deze ruimte ook altijd te verwarmen is.
Tuinieren, zonnen & genieten
Vanuit de keuken en de achterom heb je toegang tot de gezellige tuin. De tuin is gelegen op het westen waardoor je in de zomer 's avonds heerlijk in de zon kunt dineren. Achter in de tuin is een grote berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de berging is nog een knusse overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1937 * Woonoppervlakte 199 m2 * Vrijstaande woning * Vloerverwarming * Drie slaapkamers * Bedrijfsruimte met veel voorzieningen * Open haard * Tuin op het westen met overkapping * Ideale combi van wonen/werken - mantelzorg of atelier *
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.962
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 836 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvellaan 14 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 560.000 -
619.000
+5.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.500
€ 2.962/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuvellaan 14 in Roosendaal ligt tussen de 560.000 en 619.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvellaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Spoorstraat 26
Roosendaal
77%
150 m²
-49 m²
228 m²
-116 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Molenstraat 120
Roosendaal
74%
230 m²
+31 m²
297 m²
-47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvellaan 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 589.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heuvellaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvellaan 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.939
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvellaan 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvellaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvellaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heuvellaan 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus