Bredaseweg 130 4702 KW Roosendaal
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
503.000
Wonen
170 m2
Perceel
349 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bekijk de Virtual Tour van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.
Welkom bij deze prachtige eengezinswoning aan de Bredaseweg 130, gelegen in de wijk Kalsdonk in Roosendaal. Bij aankomst word je direct begroet door het kunstwerk van Remco van den Beemd, een schitterende roos op de muur ter ere van het 750-jarig bestaan van Roosendaal. Hiermee heb je de meest unieke woning van de straat.
Ruimte en comfort zijn de sleutelwoorden hier. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 349 m² biedt deze half vrijstaande woning volop mogelijkheden voor een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien. Met ca. 170 m² aan woonoppervlakte en 3 slaapkamers, plus een werkkamer, is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en aan de achterzijde bevindt zich nog een extra tuinkamer.
Centraal in de woning is de gezellige woonkeuken, de spil van het huis. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de badkamer met een keurig badkamermeubel, toilet en een inloopdouche.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Daarnaast is de garage/berging omgetoverd tot een gezellige bar/mancave, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt alsof je je eigen kroeg binnenstapt.
Naast alle binnenruimte is er ook gedacht aan opbergruimte dankzij de inpandige berging/bijkeuken. Hier kun je al je spullen netjes opbergen, zodat je altijd een opgeruimd huis hebt.
Een ander pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin op het Zuiden, ongeveer 100 m² groot. Hier kun je volop genieten van de zon en gezellige middagen of avonden doorbrengen onder de fraaie overkapping. Daarnaast is er nog een tuinhuis met overkapping voor extra opbergruimte of om te gebruiken als hobbyruimte. De achtertuin is afgewerkt met nette sierbestrating.
De ligging van deze woning is ook ideaal. Op korte afstand bevindt zich de snelweg, waardoor je gemakkelijk en snel naar andere bestemmingen kunt reizen. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er ook nog 10 zonnepanelen aanwezig, die je huurt. Zo ben je niet alleen duurzaam bezig, maar profiteer je ook nog eens van lagere energiekosten. Zowel in de woonkamer als de grootste slaapkamer is airconditioning aangebracht, wat in de winter kan zorgen voor verwarming, maar in de zomer ook voor de nodige koeling. De eigen oprit, die ook nog eens af te sluiten is met een keurig hekwerk, biedt ruimte aan twee auto’s.
Kortom, dit gezellige gezinshuis biedt je alle ruimte, comfort en sfeer die je nodig hebt. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de unieke details en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je zult je hier direct thuis voelen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.206
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL EN NISPEN C 6393
- Oppervlakte 239m2
- ROOSENDAAL EN NISPEN C 1592
- Oppervlakte 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bredaseweg 130 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
503.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.206/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bredaseweg 130 in Roosendaal ligt tussen de 454.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bredaseweg 130.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredaseweg 130 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bredaseweg 130 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,16 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 1,34 km |
Snelweg afrit | 0,56 km |
Supermarkt | 1,47 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bredaseweg 130.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus