Huispedia
109 m2 wonen
245 m2 perceel
4 kamers
C

Monseigneur Frenckenstraat 17

109 m²
245 m²
4 kamers
C
4702 JX Roosendaal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.294/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 422K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden eindwoning in een rustige buurt met drie slaapkamers valt direct op door de ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de woonkeuken, de zonnige achtertuin op het westen en vooral de verrassende vrijstaande multifunctionele ruimte achterin de tuin. Deze ruimte met overkapping, gebouwd in 2016 en nu ingericht als gezellige bar/café met eigen toilet (ook ideaal als kantoorruimte, hobbyruimte of aanleunwoning), beschikt over voorzieningen voor warm en koud water, een doucheaansluiting en mogelijkheid voor een aanrecht. Dat maakt het eenvoudig om een badkamer te creëren, ideaal in combinatie met een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Met 12 zonnepanelen en energielabel C is het bovendien een energiezuinige woning.
Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een nette toiletruimte, voorzien van grote tegels en afzuiging. De meterkast heeft 10 groepen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een mooie doorlopende vloer, sierlijsten en inbouwspots in het plafond. Er is een handige trapkast aanwezig en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de begane grond. Deze is uitgerust met een 4-pits Whirlpool inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, Whirlpool vaatwasser en Whirlpool combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de bijkeuken.
De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer, een wastafelmeubel en een afzuigkap. Achter een schuifwand staat de Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2021 met de verdeler voor de vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwspots, inbouwkasten en rolluiken. De master bedroom heeft airco. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, toilet, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie, compleet met rolgordijn en rolluik. Over de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Bergzolder:
De vaste trap leidt naar een nette en neutraal afgewerkte bergzolder met dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Ideaal voor extra opslag.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt aan de voorzijde. De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt een terras, een buitenkraan en een berging met verwarming en elektra. Achterin de tuin staat een overkapping met een grote multifunctionele ruimte, gebouwd in 2016 en momenteel in gebruik als bar/café. Deze ruimte is toegankelijk via een schuifdeur en een losse deur, heeft radiatoren, inbouwspots en een nette afwerking. Naast het aparte toilet met fonteintje zijn er voorzieningen voor warm en koud water, een doucheaansluiting en mogelijkheden voor een aanrecht. Dat biedt de gelegenheid om er eenvoudig een badkamer te realiseren, perfect in combinatie met een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De tuin heeft een achterom met toegangsdeur.
De woning heeft openbare parkeergelegenheid voor de deur, is na geïsoleerd aan gevel, dak en vloer en beschikt over 12 zonnepanelen uit 2019.
Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!
- Eindwoning met achterom
- 12 zonnepanelen (2019) en energielabel C
- Remeha Calenta Ace cv-ketel (2021) en vloerverwarming op de gehele begane grond
- Woonkeuken in open verbinding met de woonkamer en Whirlpool apparatuur
- Drie slaapkamers met inbouwkasten en rolluiken
- Multifunctionele ruimte in de tuin (2016) met eigen toilet, doucheaansluiting, aanrechtmogelijk en gasaansluiting
- Airco in de master bedroom
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 422.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
102 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 359.000
  2. 06-06-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 382.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.679/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doctor Moll. 59 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Doctor Scha. 33 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Doctor Moll. 57 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Monseigneur Frenckenstraat 17

De WOZ-waarde van Monseigneur Frenckenstraat 17 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Monseigneur Frenckenstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 1.76 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.62 km · Treinstation
  • Etten-Leur 18.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Monseigneur Frenckenstraat 17 in Roosendaal ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Monseigneur Frenckenstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Monseigneur Frenckenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.