Burgerhoutsestraat 92, Roosendaal
142 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Van Gilselaan 56 4702 GL Roosendaal
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
368.000
Wonen
102 m2
Perceel
238 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM THUIS!!!!
Op zoek naar een vrijstaande woning in het hart van Roosendaal? Dan is Van Gilselaan 56 precies wat je zoekt! Deze jaren 30 woning biedt een uitstekende kans om jouw droomhuis te creëren, dankzij de ruimte voor modernisering, verduurzaming en uitbreiding.
Wat een plaatje!! Wat een locatie !!
Wonen aan de van Gilselaan, wie kent de straat niet in Roosendaal, door Roosendalers betiteld als een van de mooiste straten van Roosendaal, een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand.
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen.
Mooie jaren 30 woningen met een erkers, uitzicht op het Knipplein waar kleine kinderen aan het spelen zijn en waar ouderen op de jeu de boules banen hun partijtjes spelen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt Van Gilselaan 56 het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen die Roosendaal te bieden heeft. Van scholen en winkels tot recreatiegebieden en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik.
BINNEN KIJKEN:
Begane grond;
Ruime hal met trapopgang, meterkast en trapkast.
Woonkamer opp ca 28 m² met parketvloer en schouw.
Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Achterentree.
Betegeld toilet.
Badkamer met ligbad, voorzien van douchescherm en vaste wastafel in meubel.
Eerste verdieping:
Grote overloop met 2 vaste kasten, luik met losse trap die toegang geeft naar zolder/berging.
3 slaapkamers van ca 12 m², 9m² en 6m², 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping:
Zolder Berging.
Bijgebouw:
Grote berging ( 15 m²) met geïnstalleerde cv ketel en aansluitpunt witgoed.
Houten berging.
Diverse:
Diepe tuin met veel privacy op zuid westen
Voorzien van aluminium en houten kozijnen deels voorzien isolerende beglazing.
Hoofdbouw voorzien van nieuwe dakbedekking.
Mooi locatie en fijn uitzicht over het Knipplein.
Deze woning is een blanco canvas, klaar om jouw persoonlijke stijl en smaak tot leven te brengen. Met enige modernisering kun je de ruimtes transformeren tot moderne, eigentijdse leefruimtes die perfect aansluiten bij jouw levensstijl. Van een open keuken tot een luxe badkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.
In deze tijd is duurzaamheid een belangrijk aspect van elk huis. Van Gilselaan 56 biedt de mogelijkheid om een duurzaam thuis te creëren. Door te investeren in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en energiezuinige apparaten, kun je niet alleen je ecologische voetafdruk verkleinen, maar ook besparen op je energierekening op de lange termijn.
Droom je van meer ruimte? Deze woning biedt de mogelijkheid tot uitbreiding, zodat je kunt profiteren van nog meer comfort en functionaliteit. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, een ruimte voor thuiswerken of een uitbouw voor een grotere woonkamer, jouw wensen kunnen werkelijkheid worden op deze locatie.
Klaar om te beginnen?
Ben je klaar om de potentie van Van Gilselaan 56 te ontdekken en je eigen stempel te drukken op deze prachtige woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Welkom thuis bij Johan* uw makelaar - waar we hopen jouw dromen waar te maken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.431
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 433 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 101m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Gilselaan 56 in Roosendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 333.000 -
368.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.431/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Gilselaan 56 in Roosendaal ligt tussen de 333.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Gilselaan 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Gilselaan 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Gilselaan 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Gilselaan 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Gilselaan 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Gilselaan 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Gilselaan 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Gilselaan 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus