4702 AV Roosendaal
Norbartlaan 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Norbartlaan in Roosendaal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Norbartlaan 7 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Norbartlaan.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Roosendaal, dan is dit de buurt die je zoekt. Norbartlaan 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 329 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Norbartlaan 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Norbartlaan 7 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Norbartlaan en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Norbartlaan 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Norbartlaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Fortuinstra. 14
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Esdoornlaan 10
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 300.000
Begoniastra. 28
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Schuivenoord 122
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Bovendonk 148
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Beukenlaan 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 298.000
Burgerhouts. 68-A
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Begoniastra. 56
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Bovendonk 114
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Vogelzang 39
86 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Roosendaal 1.76 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.82 km · Treinstation
-
Etten-Leur 19.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.900
- Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Norbartlaan 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Norbartlaan 7 nu tussen € 321.000 en € 373.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roosendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Norbartlaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.