4701 LB Roosendaal
Brugstraat 23
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Brugstraat in Roosendaal ligt deze unieke en riante woning. Brugstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 525 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.721 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 310.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 572.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Uniek wonen in Roosendaal, dan ben je hier aan het juiste adres. Brugstraat 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.566.000 - 1.782.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1908
- Woonoppervlakte 525 m2
- Perceeloppervlakte 1721 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brugstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Brugstraat 23 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 137.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brugstraat en 53.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brugstraat 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Brugstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.100.000
Watermolens. 7
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Vughtstraat 10
336 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gastelseweg 171
263 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 899.000
Robijndijk 121
298 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Daasdonklaan 2
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burgerhouts. 76
212 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Boerhaavela. 2
246 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Nucleonweg 2
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Gezellelaan 16
272 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Parklaan 41
245 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Roosendaal 0.55 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.68 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 19.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.121
- Waardetrend afgelopen jaar +3.63%
- Gezinnen met kinderen 17%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Brugstraat 23?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Brugstraat 23 nu tussen € 1.566.000 en € 1.782.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roosendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Brugstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.