Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Boulevard 18 4701 EV Roosendaal
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
414.000
Wonen
156 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duik in de potentie van Boulevard 18 in Roosendaal, een half vrijstaande woning die wacht op iemand met visie en enthousiasme om het om te toveren tot een droomhuis. Met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op het achtergelegen parkeerterrein (afgesloten terrein), drie ruime slaapkamers en praktijk /kantoorruimte op de begane grond biedt deze opknapwoning alle ruimte die je nodig hebt. De lichte woonkamer en keuken bieden een solide basis voor een modern thuis. Voeg daar een achtertuin met veel mogelijkheden en een dakterras aan toe, en je hebt een perfect canvas voor jouw toekomst.
Geniet van het gemak van wonen in een omgeving waar alles binnen handbereik is. Van lokale winkels tot scholen en van groene parken, deze locatie biedt het allemaal. Een rustige, vriendelijke buurt die perfect is voor zowel jonge gezinnen als iedereen die houdt van een levendige gemeenschap met het comfort van voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en treinstation Roosendaal) en uitvalswegen (A17 en A58).
Indeling
Je stapt binnen in een hal die je leidt naar een ruime woonkamer met karakteristieke details. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige avonden en etentjes. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met een aluminium keukenblad. Daarnaast ben je er voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Ook biedt de keuken toegang tot de achtertuin, klaar om naar jouw hand gezet te worden.
Op de begane grond bevind zicht tevens een praktijk /kantoorruimte, ideaal voor kopers met een (startend) eigen onderneming.
In de hal vind je tevens een toilet en onder de trap een praktische voorraadkast.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met inloupdouche, tweede toilet en wastafel. Via een vlizotrap in de badkamer is de bergzolder bereikbaar. Daarnaast bereikt u dakterras ook via de badkamer een heerlijke plek om te ontspannen.
Tuin
De achtertuin is klaar voor jouw visie, met genoeg ruimte voor zowel ontspanning als tuinieren. Het dakterras biedt een extra buitenruimte om van de zon te genieten.
Bijzonderheden
Parkeren
Achter het perceel is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. Op dit terrein heeft u de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Dit terrein is afgesloten door middel van een slagboom. Er zijn geen vaste parkeerplekken aangewezen, u mag op het gehele terrein parkeren waar plek is.
Renovatie:
Deze woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden waarbij de woning volledig naar eigen hand en eigen smaak kunt realiseren. De woning biedt bovenal veel ruimte waardoor dit een mooi droomhuis kan worden.
Bijzonderheden
? Opknapwoning met veel potentie
? Parkeren op achtergelegen parkeerterrein (2 auto’s)
? Drie slaapkamers
? Extra werkkamer / kantoorkamer aanwezig
? Licht en ruimte in woonkamer en keuken
? Achtertuin en dakterras aanwezig
? Nagenoeg alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.891
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard 18 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 374.000 -
414.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 1.891/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boulevard 18 in Roosendaal ligt tussen de 374.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Middenstraat 33
Roosendaal
78%
153 m²
-3 m²
181 m²
+23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
29-03-2016
Uit de verkoop
24-01-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boulevard 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.106
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boulevard 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus