4701 CL Roosendaal · Bijgewerkt op 5 juni 2026
137 m² wonen · Bouwjaar 2020 · Energielabel A
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 469.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Laan van België in Roosendaal ligt deze unieketussenwoning. Laan van België 96 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Roosendaal, dan ben je hier aan het juiste adres. Laan van België 96 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Laan van België 96 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Laan van België 96 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van België en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van België 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan van België 96 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Laan van Be. 98
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 399.000
Laan van Be. 94
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 455.000
Laan van Lu. 6-B
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 359.000
Laan van Lu. 2-B
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Vrouwemades. 56
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 549.500
Laan van Be. 86
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 298.000
Laan van Be. 72
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 415.000
Vrouwemades. 66
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 409.000
Laan van Be. 130
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
President K. 9
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Laan van België 96 op € 469.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan van België 96 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)