109 m2 wonen
186 m2 perceel
6 kamers
D

Torenstraat 4 4701 BX Roosendaal

109 m²
wonen
186 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 325.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1910
Bouwjaar
€ 320.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.982/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.982) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.540/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het bruisende centrum van Roosendaal, op een plek waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, staat deze verrassend ruime woning aan de Torenstraat 4! Een woning vol mogelijkheden, waar je met een beetje liefde en jouw eigen woonwensen een heerlijk thuis van kunt maken. Met een royale woonkamer, een keuken met volop potentie, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin met grote overkapping is er aan ruimte absoluut geen gebrek. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog eens over een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én 12 zonnepanelen. Midden in het centrum is dat natuurlijk een absolute luxe! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in en ontdek zelf alle mogelijkheden!

Entree
Zodra je binnenstapt, word je ontvangen in de hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomer die je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning!

Wonen & koken
Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. De basis is netjes en goed onderhouden, waardoor je hier alle kanten mee op kunt. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt dat juist een mooie kans om deze ruimte helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Droom jij van een heerlijke zithoek met een grote bank waar je na een lange dag lekker neerploft? Of zie je jezelf al uitgebreid tafelen met vrienden en familie aan een royale eettafel? Hier is er alle ruimte voor! Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien ook op warme dagen van een aangename temperatuur.

Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken. Ook hier tref je een nette, goed onderhouden basis aan, voorzien van de gemakken die je nodig hebt. Maar misschien zie jij hier wel jouw toekomstige droomkeuken voor je! Denk aan een moderne keuken met een mooie verbinding naar de woonkamer, zodat koken, eten en gezellig samenzijn helemaal in elkaar overlopen. De mogelijkheden zijn er volop!

Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die niet alleen extra functionele ruimte biedt, maar ook toegang geeft tot de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een tweede badkamer, voorzien van een douche en toilet.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers op je wachten. En dat betekent: ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of misschien wel die inloopkast waar je altijd al van droomde!

De master bedroom is een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken. Deze slaapkamer beschikt namelijk over een eigen badkamer en suite, compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoe fijn is het om na een drukke dag een warm bad te nemen en vervolgens direct je slaapkamer in te stappen? Dankzij de airconditioning is het hier bovendien ook tijdens warme zomernachten prettig vertoeven.

De overige drie slaapkamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Of je nu kinderkamers, een logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek nodig hebt, hier kun je alle kanten mee op. Een verdieping die met je woonwensen mee kan groeien!

Tuinieren, zonnen & genieten
Ook buiten is het volop genieten! Vanuit de bijkeuken stap je de ruime, volledig betegelde tuin in. Een fijne buitenruimte waar je met gemak jouw eigen sfeer aan kunt geven. Ga je voor een groene oase vol planten en gezellige hoekjes, of houd je juist van een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras? De keuze is helemaal aan jou!

Onder de royale overkapping is alvast een heerlijke plek gecreëerd om te ontspannen. Met een comfortabele loungeset is dit dé plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden waarop je eigenlijk helemaal niet meer naar binnen wilt. Hier geniet je van het buitenleven, gewoon midden in de stad!

Verder beschikt de tuin over een houten berging en heb je vanuit hier toegang tot de grote garage. En dan hebben we nog een bijzonder pluspunt: achter de poort bevinden zich maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Je auto parkeren midden in het centrum zonder eindeloos naar een plekje te hoeven zoeken? Dat is pas comfortabel thuiskomen!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.982
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Achtertuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN D 1534
  • Oppervlakte 154m2
  • ROOSENDAAL EN NISPEN D 7362
  • Oppervlakte 32m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Torenstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-10-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 325.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 320.000 – 428.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.93%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Torenstraat 10
Verkocht jul 2026
Torenstraat 10
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Torenstraat 16
Verkocht jun 2026
Torenstraat 16
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Vrouwemadestraat 24
Verkocht jul 2026
Vrouwemades. 24
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 272,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 888,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Torenstraat 4

De WOZ-waarde van Torenstraat 4 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 1.07 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.46 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 431.388
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenstraat 4 in Roosendaal ligt tussen de 320.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Torenstraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Torenstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd