Torenstraat 4 4701 BX Roosendaal
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.982) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.540/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Zodra je binnenstapt, word je ontvangen in de hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomer die je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning!
Wonen & koken
Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. De basis is netjes en goed onderhouden, waardoor je hier alle kanten mee op kunt. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt dat juist een mooie kans om deze ruimte helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Droom jij van een heerlijke zithoek met een grote bank waar je na een lange dag lekker neerploft? Of zie je jezelf al uitgebreid tafelen met vrienden en familie aan een royale eettafel? Hier is er alle ruimte voor! Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien ook op warme dagen van een aangename temperatuur.
Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken. Ook hier tref je een nette, goed onderhouden basis aan, voorzien van de gemakken die je nodig hebt. Maar misschien zie jij hier wel jouw toekomstige droomkeuken voor je! Denk aan een moderne keuken met een mooie verbinding naar de woonkamer, zodat koken, eten en gezellig samenzijn helemaal in elkaar overlopen. De mogelijkheden zijn er volop!
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die niet alleen extra functionele ruimte biedt, maar ook toegang geeft tot de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een tweede badkamer, voorzien van een douche en toilet.
Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers op je wachten. En dat betekent: ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of misschien wel die inloopkast waar je altijd al van droomde!
De master bedroom is een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken. Deze slaapkamer beschikt namelijk over een eigen badkamer en suite, compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoe fijn is het om na een drukke dag een warm bad te nemen en vervolgens direct je slaapkamer in te stappen? Dankzij de airconditioning is het hier bovendien ook tijdens warme zomernachten prettig vertoeven.
De overige drie slaapkamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Of je nu kinderkamers, een logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek nodig hebt, hier kun je alle kanten mee op. Een verdieping die met je woonwensen mee kan groeien!
Tuinieren, zonnen & genieten
Ook buiten is het volop genieten! Vanuit de bijkeuken stap je de ruime, volledig betegelde tuin in. Een fijne buitenruimte waar je met gemak jouw eigen sfeer aan kunt geven. Ga je voor een groene oase vol planten en gezellige hoekjes, of houd je juist van een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras? De keuze is helemaal aan jou!
Onder de royale overkapping is alvast een heerlijke plek gecreëerd om te ontspannen. Met een comfortabele loungeset is dit dé plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden waarop je eigenlijk helemaal niet meer naar binnen wilt. Hier geniet je van het buitenleven, gewoon midden in de stad!
Verder beschikt de tuin over een houten berging en heb je vanuit hier toegang tot de grote garage. En dan hebben we nog een bijzonder pluspunt: achter de poort bevinden zich maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Je auto parkeren midden in het centrum zonder eindeloos naar een plekje te hoeven zoeken? Dat is pas comfortabel thuiskomen!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.982
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 386 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 1534
- Oppervlakte 154m2
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 7362
- Oppervlakte 32m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Torenstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Torenstraat 4 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Roosendaal 1.07 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.46 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.388
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Torenstraat 4 in Roosendaal ligt tussen de 320.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd