Riegheide 48 9451 EK Rolde

133 m²
wonen
219 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 432.000 – 502.000
22 m²
Buitenruimte
€ 432.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Riegheide in Rolde ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Riegheide 48 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Rolde, dan is dit de buurt die je zoekt. Riegheide 48 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rolde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 219 m2
  • Inhoud 548 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Riegheide 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 432.000 – 502.000
Woningwaarde
-0.67%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13590
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aa en Hunze

OZB € 434,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 779,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Riegheide 48

De WOZ-waarde van Riegheide 48 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Riegheide en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Riegheide 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.723
  • Woningwaarde jaartrend +2.56%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Assen 9.8km - Treinstation
Beilen 20.72km - Treinstation
Kropswolde 21.3km - Treinstation
Scholen
Basisschool Jan Thies 1.53km - School
Basisschool De Drift 4.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Riegheide 48 in Rolde ligt tussen de 432.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Riegheide. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Riegheide 48? Bekijk het complete waarderapport.