9451 CJ Rolde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoornkampen in Rolde ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoornkampen 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 474 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Rolde, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoornkampen 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rolde, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoornkampen 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Hoornkampen 21 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoornkampen en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoornkampen 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoornkampen 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Koningin Wi. 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Markelaan 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Hoornkampen 12
124 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 310.000
Rijnskamp 3-B
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Grote Brink 14
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Germondylaan 47
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Oldend 11
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Keurnotenla. 9
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Landschrijv. 1
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Landschrijv. 8
144 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rolde schatten we de waarde van Hoornkampen 21 nu tussen € 379.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoornkampen 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
