9451 BA Rolde · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
75 m² wonen · 2.029 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 410.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoofdstraat in Rolde ligt deze karakteristieke benedenwoning. Hoofdstraat 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.029 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Rolde, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdstraat 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rolde, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Hoofdstraat 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 17 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 53.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2024
€ 425.000
Waardeel 14
95 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 440.000
Dr Johan Pi. 13
96 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 539.500
Asserstraat 1-A
110 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 389.500
Eexterkoele 29
73 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Spekstoep 14
108 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 265.000
Eexterkoele 34
52 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 525.000
Annerstreek 13
91 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 319.000
Schaapdijk 3
73 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Eexterkoele 30
75 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 397.000
Kerkstraat 8
80 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rolde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoofdstraat 17 op € 410.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)