8507 CN Rohel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wredehof in Rohel ligt deze unieke woning. Wredehof 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Rohel, dan ben je hier aan het juiste adres. Wredehof 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 35 Rohel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rohel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wredehof 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Wredehof 48 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wredehof en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wredehof 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wredehof 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Streek 82
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Duimstraat 41
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Bongerd 41
75 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Langwarderd. 16-0056
75 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Bouwlust 8
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.000
Hollandiast. 16
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Hotze Brouw. 18
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Hollandiast. 14
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Marwei 102
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Kade 44
70 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rohel schatten we de waarde van Wredehof 48 nu tussen € 191.000 en € 222.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wredehof 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
