8507 CN Rohel
Wredehof 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wredehof in Rohel ligt deze bijzondere woning. Wredehof 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.2% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Rohel, dat kan zeker in deze buurt. Wredehof 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 35 Rohel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rohel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 159.000 - 185.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte 58 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wredehof 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Wredehof 15 is 149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wredehof en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wredehof 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wredehof 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 170.000
Stinsewei 19
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Heerenweg 14
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Stinsewei 14
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 325.000
Nieuwe Weg 4
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 210.000
Harmen Jans. 17
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Nieuwe Weg 53
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 200.000
Harmen Jans. 3
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Hotze Brouw. 18
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Streek 82
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Molenstelle 7
89 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rohel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 4.57 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
-
Heerenveen 11.66 km · Treinstation
-
Akkrum 14.28 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 18.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 465.850
- Waardetrend afgelopen jaar +4.25%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wredehof 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rohel schatten we de waarde van Wredehof 15 nu tussen € 159.000 en € 185.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rohel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wredehof 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.