8507 CN Rohel · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
62 m² wonen · Bouwjaar 1999
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 240.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wredehof in Rohel ligt deze bijzondere woning. Wredehof 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Rohel, dat kan zeker in deze buurt. Wredehof 1-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 35 Rohel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rohel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wredehof 1-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Wredehof 1-A is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wredehof en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Wredehof 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wredehof 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
Hoge Dijk 166
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Stinsewei 14
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 369.500
Stinsewei 8
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 170.000
Stinsewei 19
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Nieuwe Weg 53
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 325.000
Nieuwe Weg 4
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Heerenweg 14
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 210.000
Harmen Jans. 17
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 337.500
Skoalekers 4
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Streek 82
71 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rohel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wredehof 1-A op € 240.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wredehof 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)