8507 CH Rohel
De Vriehof 75
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Vriehof in Rohel ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. De Vriehof 75 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Rohel, dan is dit de buurt die je zoekt. De Vriehof 75 is gelegen in de fijne buurt Wijk 35 Rohel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rohel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 150.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 40 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van De Vriehof 75 is 147.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8% lager dan de realistische woningwaarde van De Vriehof 75.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Vriehof 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 175.000
Marwei 9
43 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 168.750
Hobbe van B. 10
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Hoge Dijk 72
60 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 189.000
Hobbe van B. 3-A
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 189.000
Hobbe van B. 3
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Bouwlust 6
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 169.000
't Zand 19
50 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 199.500
Torenstraat 3
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Bouwlust 8
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Wielenlaan 5
69 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rohel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 4.49 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Heerenveen 10.53 km · Treinstation
-
Akkrum 13.62 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 18.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.956
- Waardetrend afgelopen jaar +4.02%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Vriehof 75?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rohel schatten we de waarde van De Vriehof 75 nu tussen € 150.000 en € 170.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rohel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Vriehof 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.