6045 GR Roermond
Van den Boschstraat 26
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van den Boschstraat in Roermond ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van den Boschstraat 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van den Boschstraat 26 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Roermond-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van den Boschstraat 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Van den Boschstraat 26 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Boschstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van den Boschstraat 26.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van den Boschstraat 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Koninginnel. 108
77 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Beeldsnijde. 7
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Kasteel Hor. 16
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Maretakhof 14
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 232.500
Mozartstraat 212
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Keulsebaan 7
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 297.500
Maretakhof 21
107 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mozartstraat 208
100 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 235.000
Chopinstraat 21
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Heidesteeg 3
70 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roermond-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Roermond 2.71 km · Treinstation
-
Swalmen 6.82 km · Treinstation
-
Reuver 13.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 400.839
- Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van den Boschstraat 26?
De geschatte woningwaarde van Van den Boschstraat 26 in Roermond ligt tussen € 301.000 en € 350.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Van den Boschstraat 26 te koop?
Nee, Van den Boschstraat 26 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roermond op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.